Appartamento All'asta In Via Casilina Sud 6 - 03026 Pofi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a pofi

Una rara opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso al terzo piano con garage esclusivo, ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a Pofi a prezzo competitivo. Perfetto come soluzione abitativa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità abitativa è un appartamento residenziale di circa 113,95 mq (superficie convenzionale) ubicato al 3° piano di un edificio di 8 piani servito da ascensore. Internamente presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno originali, bagno e parte della cucina rivestiti in maiolica; è dotato di ampio balcone e di riscaldamento autonomo con caldaia murale e termosifoni in ghisa.

Lo stato conservativo è discreto per l’appartamento, mentre lo stabile mostra segni di vetustà (distacchi di intonaco ai frontalini dei balconi e infiltrazioni). Il garage pertinenziale si trova al secondo piano sottostrada (circa 16 mq, grezzo) e necessita di adeguamenti. L’immobile è attualmente occupato dalla famiglia del debitore.

Si segnala la presenza di questioni urbanistiche da regolarizzare: il piano secondo interrato (dove è ubicato il garage) risulta oggetto di domanda di condono edilizio inevasa e la disposizione interna dell’appartamento necessita di una CILA in sanatoria per piccole difformità. I costi previsti per le pratiche sono stati stimati in complessivi €5.500 (già considerati nella valutazione). Vendita in asta giudiziaria con trascrizione del pignoramento; la vendita non è soggetta a IVA.

Posizione comoda nel comune di Pofi, in via Casilina Sud n.6: contesto residenziale con servizi locali, collegamenti sulla direttrice della Casilina e attività di vicinato. Ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a nuovo o da usare come punto d'appoggio nei dintorni di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 113,95 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 3° (edificio con ascensore)
• Località: Pofi (FR) - Via Casilina Sud, 6
• Stato: appartamento in discrete condizioni; stabile con manutenzione non ottimale; immobile non agibile
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al 2° piano sottostrada (circa 16 mq), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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