Appartamento All'asta In Via Le Coste - 03037 Pontecorvo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con posto auto all'asta a Pontecorvo

Situato in un complesso residenziale di fine anni ’70, questo immobile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con posto auto coperto in zona servita. L'unità è libera e pronta per la visita.

L'appartamento si trova al 5° piano (edificio "A") con ascensore, superficie convenzionale di 122 mq e ampie esposizioni su tre lati con balconi. Internamente è composto da ingresso, disimpegno, salone, due camere, cameretta, cucina e due bagni. Le finiture sono discrete ma datate; sono presenti tracce di infiltrazioni in alcune porzioni e gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento richiedono adeguamento. L'immobile si presenta arredato e vuoto da occupanti.

Completa il lotto un posto auto coperto identificato come sub 19 (di fatto segnalato come n.6), situato al piano inferiore con accesso da via XXIV maggio. Il posto è attualmente occupato da un veicolo che il futuro acquirente dovrà rimuovere a proprie spese; la pavimentazione e la copertura richiedono manutenzione.

Punti di forza: ampia metratura, tripla esposizione e balconi, ascensore e posto auto incluso nel lotto. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impianti, difformità catastale degli ambienti interni (costo stimato per aggiornamento catastale minimo €2.800) e lavori di adeguamento stimati in circa €13.000; inoltre l'attestato di prestazione energetica non è allegato e andrà redatto.

La posizione è comoda per i servizi locali di Pontecorvo (FR), con accesso da via Le Coste e via nuova traversa XXIV maggio; nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali utili. Si segnala che si tratta di un immobile offerto in asta giudiziaria a Pontecorvo: ideale per investitori o privati disponibili a interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 122 mq (superficie convenzionale complessiva lotto 128 mq)
• Piano: 5° con ascensore
• Località: Pontecorvo (FR) – accesso da via Le Coste / via nuova traversa XXIV maggio
• Stato: finiture discrete ma obsolete; necessarie opere di riparazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: posto auto coperto (sub 19, identificato come n.6) al piano inferiore; veicolo presente da rimuovere a spese dell'acquirente
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da redigere)

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