Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, Snc - Pontecorvo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a pontecorvo

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione semicentrale: spazio, balconi e buona distribuzione interna da riconvertire secondo le proprie esigenze abitative. La vendita avviene tramite procedura esecutiva.

Appartamento di tipo civile con superficie convenzionale totale di 106,80 mq (superficie netta abitazione 84,00 mq + loggia 13,53 mq), ubicato al 4° piano servito da ascensore in palazzo degli anni '70. Altezza interna utile 2,90 m; l'unità è composta da ingresso/disimpegni, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi/loggia che garantiscono buona luminosità e arieggiamento.

Lo stato conservativo è evidente abbandono: il fabbricato ha struttura in cemento armato stabile ma l'appartamento necessita di ristrutturazione completa. Impianti danneggiati: riscaldamento privo di generatore e terminali, impianto elettrico non a norma e assenza dei certificati di conformità e dell'APE. L'immobile è libero e la titolarità risulta regolare con continuità delle trascrizioni; si segnala la presenza di ipoteca volontaria e atti di pignoramento visibili negli atti (formalità indicate nella perizia saranno soggette a cancellazione con il decreto di trasferimento).

Punto di forza: ottima esposizione e metrature razionali; possibilità di valorizzare l'investimento con un progetto di ristrutturazione e rimodernamento degli impianti. Ideale per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con margine di recupero. Vendita non soggetta a IVA.

La zona (Via Antonio Gramsci, Pontecorvo - FR) è residenziale, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili e buona accessibilità ai principali collegamenti locali; il palazzo dispone di vano scala e ascensore condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in palazzina
• Superficie: 106,80 mq (superficie convenzionale) / netti abitazione 84,00 mq + loggia 13,53 mq
• Piano: 4° (con ascensore)
• Località: Pontecorvo (FR) - Via Antonio Gramsci snc, edificio A6, scala B, interno 8
• Stato: evidente stato di abbandono, da ristrutturare; impianti non conformi
• Pertinenze: 2 balconi / logge
• Classe energetica: APE non presente (certificato mancante)

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