Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, Snc - 03037 Pontecorvo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con veranda all'asta a pontecorvo

All'asta: opportunità immobiliare su un appartamento al secondo piano con veranda e balcone, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare in asta giudiziaria a Pontecorvo. L'immobile è proposto nell'ambito dell'esecuzione immobiliare e richiede interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

Appartamento residenziale di 121,45 mq (superficie convenzionale) composto da ambiente giorno/notte con veranda chiusa e balcone scoperto. L'unità si trova al 2° piano di un fabbricato in cemento armato; ingresso da vano scala comune. Internamente si segnala una diversa distribuzione degli spazi rispetto al titolo originario e un bagno principale allo stato grezzo, privo di sanitari e rivestimenti.

Lo stato conservativo è mediocre: finiture d'epoca, parti da completare e locali adibiti a deposito. Sono presenti infissi in alluminio anodizzato e avvolgibili in PVC; accesso tramite portone blindato. Non è presente posto auto esclusivo. Piccola veranda ricavata da balcone chiuso che aumenta la vivibilità dell'unità.

Punti di forza: metratura generosa, veranda chiusa e doppio affaccio est/ovest; prezzo di stima contenuto rispetto al potenziale dopo lavori. Criticità principali: presenza di contratti in essere (immobile occupato con contratto registrato 03/04/2023 fino al 03/04/2027, canone mensile €250), necessità di sanatoria urbanistica stimata in circa €5.000 e assenza di certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità impianti non disponibili). L'immobile risulta non agibile al momento.

Contesto: ubicato in zona residenziale di Pontecorvo (FR) in contesto edilizio popolare, con parcheggi a raso non assegnati e servizi limitati nelle immediate vicinanze; stabile e aree comuni in stato di manutenzione scadente. Vendita tramite asta giudiziaria: valutare la documentazione e le formalità (ipoteca e pignoramento risultano dai registri).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 121,45 mq (superficie convenzionale); netta abitazione 97,52 mq
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala comune; ascensore non menzionato)
• Località: Pontecorvo (FR) - Via Antonio Gramsci 12, scala C, interno 3
• Stato: conservativo mediocre, bagno principale allo stato grezzo, parzialmente da ristrutturare; immobile occupato
• Pertinenze: veranda (balcone chiuso) e balcone scoperto; nessun posto auto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita/documentazione.