Appartamento All'asta In Via Tre Fontane, 33, 03037 Pontecorvo Fr, Italia Pontecorvo, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale con corte all'asta a Pontecorvo

All'asta: soluzione indipendente su due livelli con ampia corte esclusiva in posizione servita a Pontecorvo. Opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare con spazio esterno privato e potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria a Pontecorvo.

Immobile composto da unità abitativa distribuita su Piano Terra e Piano Primo (piano T-1). Superficie commerciale convenzionale complessiva circa 298 m², con abitazioni suddivise in vani ampi e luminosi, balcone al piano primo, porticato d’ingresso e corte esclusiva pavimentata di circa 150 m² con accesso carrabile dalla S.P.45. L’edificio è realizzato in muratura, tetto a capanna con copertura in tegole; serramenti in legno e PVC. Interni con finiture semplici: pavimenti in ceramica/monocottura, impianti presenti ma privi di certificazione. Il piano terra risulta parzialmente occupato, il piano primo libero.

Punti di forza: presenza di corte esclusiva ampia ideale per parcheggio o giardino, doppia esposizione, accesso diretto su strada provinciale e strada privata di servizio (Part.1518) che assicura praticità e indipendenza. L’immobile è valutato per uso residenziale e comprende vani accessori che, se regolarizzati catastalmente, aumentano la fruibilità complessiva. Nota di trasparenza: sono emerse difformità edilizie di lieve entità (scala esterna realizzata successivamente al progetto; piccole modifiche interne) che la perizia indica sanabili. Stima indicativa delle pratiche e interventi di regolarizzazione: circa €8.000 per sanatoria scala, €2.000 per aggiornamento catastale e ca. €1.500 per pulizia/bonifica area (rimozione parti in amianto).

Contesto e servizi: ubicazione in località Porcareccia, Via Tre Fontane, comoda alla S.P.45 con collegamenti locali e vicinanza a servizi di quartiere. Zona in P.R.G. classificata prevalentemente come “C3 - zona residenziale estensiva”, con potenzialità edificatoria previa piano particolareggiato; contesto tranquillo e residenziale, adatto a famiglie o investitori che cercano una casa con giardino in asta giudiziaria a Pontecorvo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile residenziale (unità su due livelli)
• Superficie: Superficie convenzionale complessiva 297,77 m² (circa 298 m²)
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Pontecorvo (FR) - Via Tre Fontane 33
• Stato: discreto stato conservativo; necessita piccoli interventi di manutenzione; piano terra parzialmente occupato
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~150 m², balcone, porticato, fascia di terreno adiacente (Part.1521)
• Classe energetica: APE redatto (2016) – classe non specificata nella perizia

Se vuoi maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere guidato nella partecipazione all’asta giudiziaria a Pontecorvo, contattaci per ricevere tutti i dettagli e fissare una visita.