Villa All'asta In Via Dante Alighieri Snc - 03037 Pontecorvo (FR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villetta elegante con giardino all'asta a pontecorvo

Occasione ideale per chi cerca una casa indipendente: villetta su tre livelli con ampio spazio esterno proposta all'asta nel complesso residenziale "Parco dei Principi" a Pontecorvo. Un immobile che offre privacy e flessibilità distributiva, perfetto per una famiglia o per chi desidera spazio esterno privato.

La proprietà: villetta per civile abitazione dislocata su seminterrato, piano terra e primo, contraddistinta con il numero 1. Dotata di area pertinenziale scoperta di circa 420 m², categoria catastale A/2 con vani 7,5 e rendita catastale R.C. € 542,28. L'immobile viene venduto libero e a corpo nello stato di fatto in cui si trova.

Stato e distribuzione: lo stato attuale presenta una lieve difformità rispetto al progetto edilizio (modesto incremento volumetrico e diversa distribuzione interna), difformità che risultano sanabili con Permesso di Costruire in Sanatoria ai sensi dell’art.36 DPR 380/01, purché siano rispettate le superfici residenziali previste. Gli ambienti su tre livelli consentono una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e offrono ampi spazi in cui ricavare soluzioni personalizzate.

Punti di forza: area esterna di grande dimensione (circa 420 m²) ideale per giardino, orto o spazio gioco; inserimento in un contesto residenziale protetto; immobile libero, immediatamente disponibile. Questa villetta all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente a prezzo competitivo.

Contesto e servizi: ubicata in Via Dante Alighieri, nel complesso "Parco dei Principi" di Pontecorvo (FR), in una zona residenziale con vialetti di accesso e vicinanza ai principali servizi del comune. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta per civile abitazione (unità indipendente)
• Superficie: area pertinenziale scoperta circa 420 m²; superficie interna non specificata nella perizia
• Piano: dislocata su seminterrato, piano terra e primo
• Località: Pontecorvo (FR), Via Dante Alighieri, complesso "Parco dei Principi"
• Stato: libera; venduta a corpo nello stato di fatto (difformità sanabili)
• Pertinenze: area pertinenziale scoperta ~420 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note catastali: N.C.E.U. Comune di Pontecorvo, foglio 17 p.lla 957, cat. A/2, vani 7,5, R.C. € 542,28
• Prezzo base indicativo in perizia: € 162.000,00

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