Appartamento All'asta In Via A Gramsci N 12 Località Fornelle - 03037 Pontecorvo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a pontecorvo

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'unità abitativa panoramica in un complesso residenziale tranquillo: ideale per chi cerca spazio e luminosità a Pontecorvo. Libero e pronto per essere visionato, è una proposta interessante sia per investimento che per uso personale.

L'immobile è un appartamento di ca. 115,40 mq (superficie lorda) situato al 5° piano di una palazzina di sette piani. L'unità si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni (di cui uno di servizio), con due balconi — uno più grande chiuso da ampie finestrature e uno più piccolo aperto — per un'area esterna privata di 17,54 mq. L'altezza interna è 2,92 m; è presente un ripostiglio divisorio in cartongesso (circa 1 mq) facilmente removibile.

Punti di forza: ottima esposizione e buona luminosità, finiture interne ordinate (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili), spazi ben distribuiti e balconi fruibili. L'edificio dispone di vano scala centrale con ascensore (attualmente in disuso) e area parcheggio condominiale. Lo stato conservativo è buono nonostante l'unità risulti disabitata. Nota di trasparenza: non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'impianto elettrico richiede adeguamento e l'impianto di riscaldamento è predisposto ma privo di termosifoni. È presente un credito condominiale di circa €1.620 verso l'appartamento.

Contesto: la palazzina è inserita nella zona PEEP di Pontecorvo (località Fornelle), con servizi di quartiere nelle vicinanze e comodo accesso ai collegamenti locali. La proprietà è parte di un complesso di tre edifici con aree comuni e parcheggio; al momento la scala è in gran parte disabitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 115,40 mq (superficie lorda) + 17,54 mq balconi
• Piano: 5° (palazzina di 7 piani)
• Località: Pontecorvo (FR) - Via A. Gramsci, località Fornelle
• Stato: libero, buono stato conservativo; alcuni impianti da adeguare; ascensore in disuso
• Pertinenze: 2 balconi, quote su parti comuni, area parcheggio condominiale
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.