Appartamento All'asta In Via Casalvittoria Snc - 03030 Posta Fibreno (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a posta fibreno

Questa opportunità all'asta propone un immobile dal grande potenziale: un fabbricato civile su più livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo proprio progetto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Posta Fibreno (FR).

L’immobile: fabbricato civile su tre livelli (piano terra, primo e secondo con sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 400,80 mq. Distribuzione interna tipica di più unità abitative (due piani principali da 120 mq ciascuno e un secondo piano da 60 mq + soffitta), con garage e locale cantina pertinenziali e ampia coorte esterna esclusiva. Identificato al Catasto Fabbricati: Fg.13 Part.485, Categoria A3.

Condizioni e criticità: lo stato conservativo è pessimo e l’immobile al momento non è abitabile; gli impianti risultano vetusti e non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile è libero ed è posto in vendita senza IVA. È presente iscritta ipoteca volontaria (importo €155.000) e alcune trascrizioni pregresse: eventuali oneri e formalità risultano a carico dell’acquirente — si consiglia di valutare con il proprio consulente legale prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: superficie estesa e versatilità d’uso per trasformazioni (abitazione pluripiano o più unità indipendenti), corte esterna privata e pertinenze (garage/cantina) che aumentano le possibilità di riqualificazione. Posizione in zona "B" (ristrutturazione e completamento del centro urbano) del Comune di Posta Fibreno, con buone potenzialità per interventi di recupero.

Contesto e servizi: ubicato in via Casalvittoria, in area periferica di Posta Fibreno (FR), contesto di piccolo centro con servizi essenziali nei dintorni e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (edificio residenziale su più livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 400,80 mq (corrispondenza catastale con planimetria)
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Posta Fibreno (FR) - Via Casalvittoria snc
• Stato: pessimo stato di conservazione, non abitabile
• Pertinenze: cortile esclusivo, garage, locale cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare quest’immobile o partecipare all’asta giudiziaria a Posta Fibreno? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.