Appartamento All'asta In Via Casalvittoria Snc - 03030 Posta Fibreno (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato fatiscente con corte all'asta a posta fibreno

Opportunità all'asta: immobile da ristrutturare su più livelli con ampia corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di recupero in zona periferica. Questa casa all'asta offre spazio e potenzialità in un contesto tranquillo del comune di Posta Fibreno.

Si tratta di un fabbricato civile a duplice elevazione con sottotetto, composto da piano terra, primo e secondo (sottotetto). Superficie convenzionale 400,80 mq (superficie catastale 418 mq, categoria A3, consistenza 11 vani). Lo stato conservativo è pessimo: strutture in muratura portante, solai in laterocemento, copertura a falda con travi in legno e coppi; impianti vetusti. L’immobile è libero e non agibile nello stato attuale.

La distribuzione interna comprende due unità principali ai piani bassi (120+120 mq netti) e un’ulteriore unità al secondo piano (60 mq netti), oltre soffitta e locali accessori. Completano la proprietà una coorte esterna esclusiva, garage e locale cantina. Trattandosi di immobile all'asta, può rappresentare un’opportunità per investitori o per chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, presenza di corte privata e pertinenze (garage/cantina), libero da occupanti e posizione periferica che permette interventi con maggiore flessibilità. Criticità: condizioni fatiscenti e assenza di certificazioni impiantistiche e APE (classe energetica non disponibile). Si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie negli atti pubblici (verificare visure ipotecarie prima dell'offerta).

La proprietà si trova in zona “B” (ristrutturazione e completamento del centro urbano) del Comune di Posta Fibreno; servizi comunali e collegamenti stradali del territorio sono raggiungibili nelle vicinanze, rendendo l’immobile adatto a progetti di recupero o a investimenti tramite asta giudiziaria a Posta Fibreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (duplice elevazione + sottotetto)
• Superficie: 400,80 mq (superficie convenzionale) — sup. catastale 418 mq
• Piano: terra, primo, secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Posta Fibreno (FR) — zona periferica, Zona B
• Stato: Pessimo stato di conservazione, non agibile, impianti vetusti
• Pertinenze: coorte esterna esclusiva, garage, locale cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e sui documenti utili per partecipare.