Casa Singola All'asta In Via Porciri - 03027 Ripi (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso Residenziale con Terreni all'Asta a Ripi (FR)

Scopri un'opportunità unica di investimento immobiliare all'asta a Ripi (FR): un vasto lotto che include tre fabbricati residenziali in corso di costruzione e un'ampia estensione di terreni. Questa è la tua occasione per dare forma al tuo progetto abitativo o d'impresa, acquisendo beni con un potenziale di valorizzazione significativo.

I tre fabbricati, identificati come ‘A’, ‘B’ e ‘C’, sono attualmente in fase di costruzione con una solida struttura in cemento armato, sviluppandosi su piano terra, seminterrato e sottotetto. Gli edifici ‘A’ e ‘B’, pensati come ville unifamiliari, sono già dotati di tamponature esterne e intonaci rifiniti, mentre il fabbricato ‘C’, di dimensioni maggiori e destinato a tre unità abitative, è ancora allo stato grezzo. Tutti presentano tetti in tegole portoghesi.

Internamente, le proprietà sono prive di opere di finitura, pavimentazioni e infissi, con impianti tecnologici incompleti e danneggiati. Questo offre un'incredibile libertà di personalizzazione per creare ambienti su misura. Ogni villa (A e B) dispone di soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno e camera al piano terra, con locali tecnici e spazi accessori nel sottotetto, oltre a garage e cantina al seminterrato. La superficie convenzionale complessiva per i tre fabbricati è di circa 782 mq.

Il lotto comprende anche 14 terreni adiacenti, per una superficie convenzionale complessiva di circa 17.001 mq, caratterizzati da colture come seminativo arborato, pascolo cespugliato e bosco ceduo. La maggior parte di questi appezzamenti si presenta incolta e con vegetazione spontanea, offrendo spazio per attività agricole o ricreative. Alcuni terreni, pur essendo catastalmente registrati con fabbricati diruti, non ne mostrano più traccia sul posto.

Le difformità urbanistiche riscontrate nei fabbricati, pur essendo per alcune entro le tolleranze di legge, comportano costi di regolarizzazione edilizia, stimati in circa €9.000,00 per ciascun gruppo di edifici. È importante anche considerare la presenza di vincoli paesaggistici R4 APA su alcune porzioni dei terreni, che richiederanno specifiche indagini, per un potenziale acquisto all'asta giudiziaria.

Situato in località Porciri, nel Comune di Ripi (FR), il complesso beneficia di una posizione periferica ma ben collegata, immersa in un contesto prevalentemente agricolo. La zona è ben servita dalle principali vie di comunicazione, rendendo facile l'accesso a servizi e comodità. Questa casa all'asta rappresenta una solida opportunità nel mercato immobiliare attuale a Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso residenziale (3 fabbricati in costruzione) e 14 terreni agricoli/boschivi
• Superficie: Totale convenzionale circa 17.783 mq (782 mq per fabbricati, 17.001 mq per terreni)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo (Sottotetto) per i fabbricati
• Località: Ripi (FR), Via Porciri - Loc. Porciri
• Stato: Fabbricati in corso di costruzione (grezzo/semifinito), terreni incolti e con vegetazione spontanea
• Pertinenze: Garage e Cantine per i fabbricati
• Classe energetica: Non disponibile

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