Terreno All'asta In Via Casa Del Medico, 20 Ripi (FR) - LOTTO 5

Descrizione

Fabbricato al piano seminterrato, terra e primo. terreno interessato al transito pedonale e carrabile. terreni agricoli interclusi di mq. 1540 e mq. 1660.. BENE N° 15 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Area di Fabbricato Demolito, quale terreno intercluso non avente accesso diretto dalla strada Via Casa Del Medico, dalla quale dista circa 7 ml. la particella sviluppa una Superficie nominale pari a 20 mq. e l accesso avviene per mezzo di transito sulla corte della particella adiacente 498, anch essa oggetto del presente procedimento e di stessa intestazione. 21 .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F
TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F20  Trattasi di Terreno agricolo intercluso della superficie catastale pari a 1.540 mq posizionato ad una distanza rispetto alla strada principale di accesso Via Casa del Medico pari a circa 60 ml. .
BENE N° 19 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Area Rurale, di Fabbricato diruto, ex Fabbricato Rurale di superficie nominale pari a 51 mq. posti a circa 10 ml. dalla strada comunale Via Casa Del Medico proprietà interclusa e l accesso dalla strada avviene per mezzo di transito sulle confinanti particelle. Attualmente è possibile riscontrare alcune porzioni di setti di muratura del vecchio fabbricato diruto, coperto da vegetazione spontanea.
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - ZONA ROANA Trattasi di Terreno di qualità Seminativo Irriguo della superficie nominale pari a 5.128 mq. confinante con strada di accesso e posto a confine con la Superstrada Sora - Ferentino S.R. 214 terreno di giacitura pianeggiante con forma pressoché rettangolare con lato più corto pari a circa 18 ml. lineari e lato più lungo pari a circa 280 ml.
BENE N° 14 - FABBRICATO RURALE UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Fabbricato Agricolo, adibito ad uso stalla, posto a circa 6,00 ml. dalla adiacente strada Via Casa del Medico, della superficie lorda pari a 210 mq. oltre tettoia aperta di circa 80 mq. oltre corte esclusiva di circa 400 mq. cespite di vecchia edificazione in struttura portante costituita da muratura del tipo misto e copertura a doppia falda inclinata.
APPARTAMENTO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA CASILINA SUD, SNC Trattasi di Appartamento posizionato al Piano 1°, con ingresso esclusivo e indipendente a Piano Terra l accesso è possibile per mezzo di portoncino a Piano Terra, per mezzo del quale si accede alla scala esclusiva di collegamento che permette l accesso all U.I.U. (unità immobiliare urbana) a Piano 1° oggetto della presente procedura. L intero fabbricato, all interno del quale risulta collocato il bene, nel complesso è costituito da struttura portante del tipo in muratura di antica edificazione, di duplice elevazione Piano T e Piano 1° e risulta situato a circa 300 ml. in linea d aria da piazza Giacomo Matteotti situata all interno del centro storico del Comune di Ferentino. L appartamento oggetto della presente procedura, risulta sito nell immediata prossimità del comparto storico del Comune di Ferentino, raggiunto dai principali servizi di forniture, quali acqua luce, gas metano e telefono oltre buon posizionamento sociale che garantisce facile accesso ai principali beni e servizi necessari, garantiti dalle attività presenti, senza dover necessariamente spostarsi con l autovettura. L alloggio sviluppa una superficie lorda di circa 110 mq. composto da Soggiorno/Pranzo, Cucina, Servizio Igienico, Disimpegno, 2 Camere da Letto, Ripostiglio, Balcone disposto sulla facciata principale, oltre piccolo cortile esterno retrostante esclusivo di circa 15 mq. L alloggio ad uso abitativo, risulta censito ed identificato in Catasto al Foglio 22 Mappale 309 Sub 1 di categoria A/4 con consistenza pari a 6 vani.
BENE N° 27 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - LOCALITÀ FAETE Trattasi di esiguo Terreno di carattere Boschivo, con accesso dalla strada per mezzo di stradello interpoderale cartograficamente riportato in mappa e riscontrato sul posto. Terreno non recintato, superficie nominale della particella 20 mq.
BENE N° 12 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno Agricolo, adiacente Via Casa del Medico, con accesso diretto dalla strada, della Superficie catastale pari a 5.320 mq. di carattere Seminativo. Parzialmente recintato per il lato strada da paletti e rete metallica. Contraddistinto da lievi pendenze lungo il confine con la strada, lato ovest, e più accentuate avvicinandosi lungo il confine rivolto ad est.
BENE N° 20 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno Agricolo, posto parallelamente alla strada Via Casa del Medico, ad una distanza di circa 20 ml. da quest ultima, con accesso dalla confinante particella 200, di stessa intestazione e interessata dalla stessa procedura esecutiva. Superficie nominale pari a 3.050 mq. di carattere Seminativo Arborato. Terreno di lunghezza perpendicolare alla strada pari a circa 80 ml. per una larghezza parallela alla strada di circa 40 ml.
BENE N° 13 - FABBRICATO RURALE UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Fabbricato Agricolo, uso fienile, posto a circa 6,00 ml. dalla adiacente strada Via Casa del Medico, della Superficie catastale pari a 130 mq. di vecchia edificazione in struttura portante costituita da muratura del tipo misto e copertura a doppia falda inclinata.
BENE N° 24 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - LOCALITÀ FAETE Trattasi di Terreno di carattere Boschivo, con accesso dalla strada principale per mezzo di stradello interpoderale cartograficamente riportato in mappa e riscontrato sul posto. Terreno non recintato contraddistinto da accentuate pendenze e da una folta vegetazione prettamente ad alto fusto, che si presta al taglio periodico per la legna essendo costituito da latifoglie che producono buona legna da taglio, quali querce, carpini, faggi. Superficie nominale della particella 1.760 mq.
BENE N° 21 - FABBRICATO CIVILE UBICATO A RIPI (FR) - VIA RUSPO, N°17 Trattasi di Porzione di Fabbricato di triplice elevazione l unità in oggetto (mappale 510 sub 2) risulta avere muro perimetrale in comune con altra unità immobiliare adiacente (mappale 1017) l ingresso 22 .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F risulta esclusivo e indipendente posto al Piano Terra con diritti sulla corte mappale 511 La porzione di fabbricato oggetto della presente procedura, risulta costituita da struttura portante del tipo in muratura con caratteristiche assimilabili ad antica costruzione. Il cespite risulta situato su Via Ruspo a circa 1 km dalla strada di collegamento principale S.P. n°84 Via Colle Castagno. L alloggio sviluppa una superficie lorda di circa 120 mq. al P.T., oltre circa 175 mq. lordi al P.1°, oltre 45 mq. lordi al P.S1. L alloggio ad uso abitativo, risulta censito ed identificato in Catasto al Foglio 12 Mappale 510 Sub 2 di categoria A/2 con consistenza pari a 9 vani.
BENE N° 22 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA SCARAFONE Trattasi di Terreno Agricolo, di carattere Seminativo, adiacente Via Scarafone, con accesso diretto dalla stessa strada. Terreno non recintato contraddistinto da minime pendenze, di forma pressoché rettangolare, con il lato più lungo perpendicolare la strada, che sviluppa una misurata di circa 145 ml. e lato più corto, parallelo alla strada, pari a circa 65 ml. Tale particella risulta oggetto di Sentenza da parte del Tribunale di Frosinone emessa dal G.I. in data ********** e che lo stesso mappale veniva assegnato in parte allo stesso soggetto esecutato. La proprietà in oggetto, pertanto verrà valutata in termini di consistenza e superficie, come indicato dal CTU nella precedente divisione e come disposto dal G.I.
APPARTAMENTO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA S.S. 6 CASILINA 18 .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F Trattasi di Appartamento a Piano Terra e Piano 1°, avente un muro in comune con unità confinante su lato sud, l ingresso relativamente al Piano Terra risulta esclusivo e indipendente, mentre l ingresso al Piano 1° avviene per mezzo di scala aperta esterna, che risulta in comune con l unità immobiliare confinante di cui sopra pertanto entrambi i piani non risulta comunicanti dall interno ma bensì dall esterno per mezzo di detta scala esterna ad unica rampa, posta sul lato est perimetralmente al fabbricato. Attualmente l alloggio non risulta utilizzato e/o abitato, e si presenta in evidente stato di abbandono, carente di manutenzione di tipo ordinario oltre che di opere del tipo straordinario. Il fabbricato dista dalla strada Via Casilina S.S. n°6, circa 40 ml. e l accesso carrabile e pedonale è possibile per mezzo di stradello privato interpoderale brecciato, di utilizzo e accesso comune con i confinanti proprietari. La porzione di fabbricato, identificato con la particella 270, è costituito da struttura portante del tipo in muratura di antica edificazione, di duplice elevazione Piano T e Piano 1° e risulta situata a circa 1,5 Km. in linea d aria dall ingresso della Superstrada Sora-Ferentino, uscita zona Roana. L alloggio sviluppa una superficie lorda a Piano Terra (Zona giorno) di circa 68 mq. composto da Ingresso, Soggiorno/Pranzo, Cucina e Servizio Igienico, oltre Piano Primo (Zona notte) di circa 68 mq. composto da Ingresso, Disimpegno, Bagno, e 3 Camere da Letto, oltre cortile esterno posto lateralmente, esclusivo di circa 37 mq. L alloggio ad uso abitativo, risulta censito ed identificato in Catasto al Foglio 60 Mappale 270 Sub 1 di categoria catastale F/2, quale unità collabente per immobile “collabente” deve intendersi quell edificio, o parte di esso, che, a causa dell accentuato livello di degrado, non è in grado di produrre reddito. Più propriamente, un fabbricato non abitabile o agibile e comunque di fatto non utilizzabile, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle principali finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale in cui è censito o censibile.
BENE N° 23 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CESA LONGA Trattasi di Terreno Agricolo, adiacente Via Cesa Longa, con accesso diretto dalla strada, della superficie catastale pari a 5.790 mq. di carattere Seminativo Arborato, privo di qualsivoglia recinzione di forma pressoché assimilabile ad imbuto con il lato più lungo confinante con la strada di circa 90 ml. contraddistinto da una buona pendenza che dalla stessa strada, lato sud, si accentua avvicinandosi lungo il confine opposto, lato nord posto, a circa 120 ml.
BENE N° 11 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno Agricolo, adiacente Via Casa del Medico, con accesso diretto dalla strada, della Superficie catastale pari a 3.400 mq. di carattere Seminativo. Parzialmente recintato per il lato strada da paletti e rete metallica.
FABBRICATO CIVILE UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO N°20 Trattasi di Fabbricato per Civile Abitazione, composto da Piano S1, Piano T e Piano 1° L ingresso principale risulta rivolto su lato strada al Piano Terra, ed i piani S1, T e 1° del fabbricato, risultano comunicanti per mezzo di scala interna di collegamento. Fabbricato posizionato in zona semi-periferica, a carattere prettamente residenziale, zona tranquilla a basso impatto acustico in quanto trafficata per lo più dai residenti. La proprietà in oggetto dista appena 1 Km in linea d aria dal centro urbano del Comune di Ripi, e a 10 Km. in linea d aria dal casello dell autostrada A1 Frosinone. L intero fabbricato, identificato con la particella 209, è costituito da struttura portante del tipo in c.a. e la costruzione risulta iniziata intorno alla metà degli anni 80. La porzione di Fabbricato al Piano S1 risulta legittimata come locali accessori, quali cantina/deposito, mentre il Piano T/parte a destinazione residenziale e parte ad uso non residenziale, mentre il Piano 1° sottotetto a locali servizi (Lavatoio-Stenditoio) il tutto identificato in Catasto al Foglio 60 Mappale 209 categoria A/7 con consistenza pari a 13 vani.
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - ZONA ROANA Trattasi di Terreno di qualità Seminativo Irriguo della superficie nominale pari a 161 mq. posto a ridosso della Superstrada Sora - Ferentino S.R. 214 tale particella risulta interessata dalle opere idrauliche inerenti i lavori di completamento della Superstrada Sora-Frosinone V°Lotto II°stralcio 19 .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F funzionale, in quanto posta in prossimità del sottopasso realizzato al fosso di scolo esistente in zona Roana. .
TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno, con ingresso diretto dalla strada confinante Via Casa del Medico, interessato dal transito pedonale e carrabile per l accesso al fabbricato Mappale 209, pertanto viene inserito nello stesso Lotto 5 di riferimento. Parzialmente recintato per il lato fronte strada ed assimilabile ad un area di corte pertinenziale al fabbricato oggetto della presente procedura esecutiva.
BENE N° 25 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - LOCALITÀ FAETE Trattasi di Terreno di carattere Boschivo, con accesso dalla strada per mezzo di stradello interpoderale cartograficamente riportato in mappa e riscontrato sul posto. Terreno non recintato contraddistinto da accentuate pendenze e da una folta vegetazione prettamente ad alto fusto, che si 23 .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F presta al taglio periodico per la legna essendo costituito da latifoglie che producono buona legna da taglio, quali querce, carpini, faggi. Superficie nominale della particella 3.060 mq.
BENE N° 28 - TERRENO UBICATO A AMASENO (FR) - LOCALITÀ BURANO Trattasi di Terreno Agricolo a vocazione Pascolo, con accesso dallo stradello interpoderale privato cartograficamente riportato in mappa e riscontrato sul posto. Terreno non recintato, contraddistinto da accentuate pendenze collinari, superficie nominale della particella 8.993 mq.
BENE N° 17 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno Agricolo, posto parallelamente alla strada Via Casa del Medico, ad una distanza di circa 15 ml. da quest ultima, con accesso dalla confinante particella 200, di stessa intestazione e interessata dalla stessa procedura esecutiva. Superficie nominale pari a 320 mq. di carattere Seminativo Arborato. Terreno non recintato, prettamente pianeggiante e posto pressoché alla stessa quota stradale.
BENE N° 31 - TERRENO UBICATO A AMASENO (FR) - LOCALITÀ BURANO Trattasi di Terreno Agricolo a vocazione Seminativo, con accesso dalla confinante particella 204, di stessa intestazione e interessata dalla stessa procedura esecutiva (Lotto 12). Terreno non recintato, contraddistinto da accentuate pendenze collinari, superficie nominale della particella 980 mq. LOTTO 1
BENE N° 30 - TERRENO UBICATO A AMASENO (FR) - LOCALITÀ BURANO Trattasi di Terreno Agricolo a vocazione Seminativo, con accesso dalle confinanti particelle 179 e 204, di stessa intestazione e interessate dalla stessa procedura esecutiva (Lotto 12). Terreno non recintato, contraddistinto da accentuate pendenze collinari, superficie nominale della particella 17 mq.
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - ZONA ROANA Trattasi di Terreno di qualità Seminativo Irriguo della superficie nominale pari a 4.306 mq. confinante con strada di accesso e posto a confine con la Superstrada Sora - Ferentino S.R. 214 terreno di giacitura e qualità pianeggiante con forma pressoché rettangolare con lato più corto pari a circa 18 ml. lineari e lato più lungo pari a circa 250 ml.
BENE N° 29 - TERRENO UBICATO A AMASENO (FR) - LOCALITÀ BURANO Trattasi di Terreno Agricolo a vocazione Pascolo, con accesso dalle confinanti particelle 179 e 204, di stessa intestazione e interessate dalla stessa procedura esecutiva (Lotto 12). Terreno non recintato, contraddistinto da accentuate pendenze collinari, superficie nominale della particella 10 mq. .a.7.4.d.f.5.3.d.9.c.7.b.**********.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.T.R.A.T.M.I.a.o.a.r.F24
FABBRICATO CIVILE UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA S.S. 6 CASILINA Trattasi di Fabbricato per Civile Abitazione, composto da Piano Terra (100 mq. lordi) oltre Piano 1° (130 mq. lordi), oltre corte esclusiva di superficie nominale pari a 130 mq. Il Piano Terra ha accesso dall esterno dalla corte esclusiva, al Piano 1° si accede mediante vano scala interno coperto ed essclusivo, a doppia rampa e pianerottolo di sosta, posto sul lato nord del fabbricato. Attualmente l alloggio non risulta utilizzato e/o abitato, e si presenta in evidente stato di abbandono, carente di manutenzione di tipo ordinario oltre che di tipo straordinario. Il fabbricato dista dalla strada Via Casilina S.S. n°6, circa 50 ml. e l accesso carrabile e pedonale è possibile per mezzo di stradello privato interpoderale brecciato, di utilizzo e accesso comune con i confinanti proprietari. L intero fabbricato, identificato con la particella 530, è costituito da struttura portante del tipo misto riscontrata parte in c.a. e parte in muratura, il tutto di antica edificazione. Nel complesso il fabbricato si erige per numero due piani fuori terra, Piano T e Piano 1°, con solaio di copertura inclinato in latero-cemento. La struttura è situata a circa 1,5 Km. in linea d aria dall ingresso della Superstrada Sora-Ferentino, uscita zona Roana. La porzione di Fabbricato al Piano Terra risulta destinato a locali accessori, quali cantina/deposito, mentre il Piano 1° è destinazione ad uso residenziale il tutto identificato in Catasto al Foglio 60 Mappale 530 categoria A/3 con consistenza pari a 5,5 vani.
BENE N° 18 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Terreno Agricolo, posto parallelamente alla strada Via Casa del Medico, ad una distanza di circa 5 ml. da quest ultima, con accesso dalla confinante particella 657, di stessa intestazione e non oggetto della presente procedura esecutiva. Superficie nominale pari a 1.310 mq. di carattere Uliveto. Terreno non recintato, prettamente pianeggiante e posto pressoché alla stessa quota stradale. Su detto Terreno insiste una Tettoia aperta in struttura portante in ferro e copertura in lamiera ondulata, di vecchia costruzione, utilizzata come ricovero per gli animali allevati, la quale sviluppa una superficie di circa 70 ml.
BENE N° 16 - FABBRICATO RURALE UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MEDICO Trattasi di Fabbricato Agricolo, adibito ad uso magazzino derrate, posto a circa 20,00 ml. dalla adiacente strada Via Casa del Medico, della superficie lorda pari a 60 mq. oltre porzione di tettoia di circa 30 mq. oltre corte pari a circa 250 mq. gravata di servitù di passaggio cespite di vecchia edificazione in struttura portante costituita da muratura del tipo misto e copertura a doppia falda inclinata.
BENE N° 26 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - LOCALITÀ FAETE Trattasi di Terreno di carattere Boschivo, particella interclusa, l accesso avviene per mezzo di transito sulla confinante particella 571, interessata dalla stessa procedura, e per mezzo di stradello interpoderale. Terreno non recintato contraddistinto da accentuate pendenze e da una folta vegetazione prettamente ad alto fusto, che si presta al taglio periodico per la legna essendo costituito da latifoglie che producono buona legna da taglio, quali querce, carpini, faggi. Superficie nominale della particella 1.300 mq.
BENE N° 10 - TERRENO UBICATO A RIPI (FR) - VIA CASA DEL MED ICO Trattasi di Terreno agricolo intercluso della superficie catastale pari a 1.660 mq posizionato ad una distanza rispetto alla strada principale di accesso Via Casa del Medico pari a circa 90 ml. .