Appartamento All'asta In Via S Giovanni, 96 Ripi (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a ripi

Ampio appartamento all'asta in contesto riservato: ideale per chi cerca metrature generose e un balcone che si sviluppa su tutto il perimetro dell’abitazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a gestire alcune regolarizzazioni urbanistiche.

Appartamento al primo piano, superficie convenzionale 211,25 mq (superficie netta indicativa 162 mq). Interni composti da soggiorno, zona pranzo, due cucine, tinello, due corridoi, tre camere da letto, due bagni e un ampio balcone perimetrale. Accesso tramite scala comune; no ascensore. L’immobile è venduto nel diritto dell’enfiteuta.

Le finiture sono in buono stato: infissi in alluminio a taglio termico, pavimenti in marmette, impianto elettrico funzionante e impianto termico con caldaia a metano. Si presume che parte delle opere interne siano state eseguite dopo il 2000. L’appartamento risulta attualmente occupato dal debitore e famiglia.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, balcone perimetrale, corte comune pavimentata ad uso parcheggio con cancello su Via S. Giovanni. Collocazione in zona agricola (zona E1) a circa 2 km dal centro storico di Ripi; servizi principali raggiungibili con mezzi propri o pubblici. Prezzo base d'asta: € 97.900,00 (valore di stima € 101.400,00).

Nota di trasparenza: immobile non agibile, privo di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; presente difformità rispetto all’ultimo titolo (suddivisione in due unità e utenze in comune) da ripristinare; iscritta ipoteca volontaria e pignoramento (formalità indicate in perizia) che saranno oggetto delle procedure d’asta. Si tratta di una valida occasione nell’ambito dell’asta giudiziaria a Ripi, con interventi di regolarizzazione da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto dell'enfiteuta)
• Superficie: 211,25 mq (superficie convenzionale) — netta circa 162 mq
• Piano: primo (accesso da scala comune) — no ascensore
• Località: Ripi (FR), Via S. Giovanni n. 96
• Stato: buono stato conservativo interno; immobile non agibile; difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: corte comune pavimentata uso parcheggio (sub 1), vano scala BCNC (sub 2)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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