Terreno All'asta In Loc. Monte Campea - 03030 Santopadre (FR) - LOTTO 1

Descrizione

Proprietà 1/1 terreno boschivo, attualmente intercluso, mq 136.401,00. id. catasto terreno: fg. 21, part. 55, qual. pascolo arborato; fg. 21, part. 56 qual. seminativo; fg. 21, part. 59, qual. bosco ceduo; f. 21, part. 60, qual. seminativo; f. 21, part. 62, qual. bosco ceduo; fg. 21, part. 107, qual. oliveto; fg. 21, part. 109, qual. seminativo; fg. 21, part. 110, qual. bosco ceduo; fg. 21 part. 113, qual. bosco ceduo.. FABBRICATO CIVILE UBICATO A SANTOPADRE (FR) - LOC. MONTE CAMPEA Fabbricato indipendente dei primi del 900 costituito da due livelli fuori terra di complessivi mq 190 utili, con corte esterna pavimentata di mq 64 oltre terreno agricolo annesso di mq 1500 ca., sito a Sud del centro storico del Comune di Santopadre da cui dista ca. 3,500 Km. Il compendio occupa la radura 3 .**********.c.f.c.9.f.**********.e.b.3.f.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.E.S.A.L.G.I.A.L.G.a.o.a.r.Fpianeggiante della sommità della collina a 600 s.l.m, godendo di un ottima esposizione e di una notevole vista panoramica. In data ********** la sottoscritta, di concerto con il custode professionista delegato Avv. **** ******* ****, si è recata presso il compendio oggetto della presente esecuzione, al fine di constatare lo stato dei luoghi e dare inizio alle operazioni peritali per l aggiornamento dei valori di stima, rispetto alla relazione peritale depositata dal c.t.u. il **********. Come evidenziato da precedenti relazioni tecnico-professionali già agli atti, il sentiero che, a partire dalla strada pubblica, conduceva presso il cespite, è stato fisicamente inibito, attraverso la realizzazione di un muro in c.a. da parte del proprietario del lotto iniziale. Sicché, è stato necessario procedere lungo una strada sterrata in prossimità delle pendici dei lotti in esame, al fine di trovare un ulteriore varco che consentisse il cammino verso gli immobili. Dal sopralluogo effettuato, si è constatato che non sussiste alcun accesso che conduca ai beni.i Successivamente, in modo autonomo, sono stati effettuati due ulteriori sopralluoghi con l intento di percorrere sentieri alternativi ma, un insieme di fattori, quali la fitta vegetazione, gli andamenti ripidi del terreno umido e la presenza di rilievi rocciosi nonché di cinghiali allo stato brado, non hanno permesso di arrivare fino all immobile oggetto della presente. Non potendo visionare il fabbricato, si evidenzia che, al fine di espletare il proprio mandato, si è proceduto ad effettuare l aggiornamento dei valori di stima sulla base delle informazioni e delle descrizioni già presenti agli atti nonché dei valori di mercato e delle quotazioni immobiliari delle diverse agenzie. LOTTO 1
BOSCO CEDUO UBICATO A SANTOPADRE (FR) - LOC. MONTE CAMPEA Appezzamento di terreno boschivo, attualmente intercluso, di complessivi mq 136.401,00 sito a Sud del centro storico del Comune di Santopadre da cui dista ca. 3,500 Km. Costituito da un insieme di n°9 particelle contigue, occupa il versante sud-occidentale del Monte Campea. In data ********** la sottoscritta, di concerto con il custode professionista delegato Avv. **** ******* ****, si è recata presso il compendio oggetto della presente esecuzione, al fine di constatare lo stato dei luoghi e dare inizio alle operazioni peritali per l aggiornamento dei valori di stima, rispetto alla relazione peritale depositata dal c.t.u. il **********. Come evidenziato da precedenti relazioni tecnico-professionali già agli atti, il sentiero che, a partire dalla strada pubblica, conduceva presso il cespite, è stato fisicamente inibito, attraverso la realizzazione di un muro in c.a. da parte del proprietario del lotto iniziale. Sicché, è stato necessario procedere lungo una strada sterrata in prossimità delle pendici dei lotti in esame, al fine di trovare un ulteriore varco che consentisse il cammino verso gli immobili. Dal sopralluogo effettuato, si è constatato che non sussiste alcun accesso che conduca ai beni.i Successivamente, in modo autonomo, sono stati effettuati due ulteriori sopralluoghi con l intento di percorrere sentieri alternativi ma, un insieme di fattori, quali la fitta vegetazione, gli andamenti ripidi del terreno umido e la presenza di rilievi rocciosi nonché di cinghiali allo stato brado, non hanno permesso di arrivare fino a destinazione. Non potendo visionare i luoghi, in particolare il fabbricato rurale, si evidenzia che, al fine di espletare il proprio mandato, si è proceduto ad effettuare l aggiornamento dei valori di stima sulla base delle informazioni e delle descrizioni già presenti agli atti.