Terreno All'asta In Via Antera - 03038 Roccasecca (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli accessibili all'asta a roccasecca

Questa opportunità all'asta riguarda tre lotti di terreno agricolo contigui a Roccasecca (FR) in via Antera: aree ampie, arate e libere, ideali per uso agricolo o per chi cerca un investimento fondiario nella zona. L'offerta è proposta tramite procedura giudiziaria con prezzo base d'asta definito.

I tre fondi sono terreni seminativi arborati, complessivamente pari a circa 10.549 mq (suddivisi in 5.113 mq + 4.460 mq + 976 mq). Al sopralluogo risultano coltivati (arati) e accessibili tramite una stradina interpoderale, sebbene siano tecnicamente interclusi. La vendita non è soggetta a IVA; l'immobile risulta libero da occupanti.

Distribuzione e caratteristiche: si tratta esclusivamente di superfici agricole (categoria catastale terreni) con vocazione olivicola/cerealicola secondo il PRG locale (Sottozona E3). Il bene n.1 è attraversato da un elettrodotto su pali; non risultano ulteriori servitù o usi civici annotati nei documenti consultati. Per trasparenza: sui beni grava un’ipoteca giudiziale e una trascrizione di pignoramento (iscrizioni da decreto) che verranno indicate tra le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampie superfici agricole riunite in un unico lotto, accessibilità tramite tracciato interpoderale, immobili liberi e pronti alla gestione agricola. Controindicazioni: i terreni sono tecnicamente interclusi e ricadono in fascia paesaggistica di rispetto per il Rio Moscosa, con vincoli che limitano interventi edificatori; verificare vincoli urbanistici e la necessità di cancellazione delle formalità ipotecarie/pignoramento.

Zona e servizi: ubicazione rurale ma collegata alla viabilità locale di Roccasecca (FR); contesto agricolo consolidato con servizi primari raggiungibili nel centro del comune. Ideale per operatori agricoli, piccoli produttori o investitori interessati a immobili all'asta di natura fondiaria in ambito paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo arborato)
• Superficie: totale circa 10.549 mq (Bene 1: 5.113 mq; Bene 2: 4.460 mq; Bene 5: 976 mq)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Roccasecca (FR) - via Antera
• Stato: terreno arato, visitabile tramite stradina interpoderale; tecnicamente intercluso
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; bene n.1 attraversato da elettrodotto su pali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 21.098,00
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento da cancellare con il decreto di trasferimento; vendita non soggetta a IVA
• Destinazione urbanistica: PRG Sottozona E3 (vocazione agricola; vincolo paesaggistico e fascia di rispetto per il Rio Moscosa)

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