Cantina All'asta In Pza Carlo Coletti, 03046 San Donato Val Di Comino Fr, Italia San Donato Val Di Comino, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare all'asta a san donato (FR)

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale o un deposito nel centro storico di San Donato Val di Comino. Proposto tramite asta giudiziaria, il magazzino offre una pianta razionale e ampia visibilità dalla via G. Mazzini.

Si tratta di un locale al piano terra composto da due vani comunicanti, con superficie netta complessiva di 57 m² e superficie convenzionale riportata in perizia pari a 103 m². Le altezze interne sono generose (circa 3,45–3,50 m), il solaio è in putrelle e tavelloni e la struttura portante è in muratura di pietrame. L'accesso si trova su via G. Mazzini con comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: sono presenti umidità di risalita, distacchi di intonaco e gli infissi in legno risultano deteriorati; l’impianto elettrico non è a norma. L’immobile è attualmente occupato e utilizzato come deposito, pertanto la vendita avverrà con le informazioni di uso e stato descritte in perizia. Non sono presenti parti condominiali oltre agli elementi strutturali comuni.

Punti di forza: posizione centrale nel paese con visibilità su strada, volumetria interna elevata e parcheggi pubblici vicini; opportunità per investitori o attività che necessitano di magazzino/locale al piano terra (valutare eventuali destinazioni e lavori con i tecnici). Nota: manca l’APE e la documentazione di conformità degli impianti come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale deposito)
• Superficie: netta 57,00 m² — superficie convenzionale 103,00 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppe Mazzini, San Donato Val di Comino (FR)
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato conservativo (umidità, intonaco distaccato, infissi deteriorati)
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata; parcheggio pubblico nelle vicinanze
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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