Cantina All'asta In Pza Carlo Coletti, 03046 San Donato Val Di Comino Fr, Italia San Donato Val Di Comino, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino da ristrutturare con doppie aperture all'asta a San Donato

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o un locale da riconvertire a prezzo competitivo. Inserito in una palazzina storica, il magazzino al piano terra offre ampia superficie utile e accesso diretto sulla via principale.

Si tratta di un magazzino catastalmente censito categoria C/2, con superficie commerciale complessiva di 103 mq disposto su due vani comunicanti e accesso da Via Giuseppe Mazzini n.2. L'immobile è ubicato al piano terra di un fabbricato di due piani ed è dotato di una piccola finestra e di due porte-finestre che rendono possibile una buona esposizione alla luce naturale nonostante lo stato conservativo critico.

Il locale necessita di interventi di ristrutturazione: si rilevano tracce di umidità di risalita, distacchi di intonaco, serramenti in legno fatiscenti e un impianto elettrico non a norma. Queste condizioni, tuttavia, si riflettono sul prezzo di partenza: valore d'asta €47.000,00 con offerta minima €35.250,00, rendendo l'immobile interessante per artigiani, investitori o chi cerca un immobile all'asta da riqualificare.

Posizione e servizi: l'immobile affaccia su Via G. Mazzini nel centro di San Donato Val di Comino (FR), in zona servita e con parcheggi pubblici lungo la via. La collocazione su strada principale favorisce visibilità e accessibilità, ideale per attività che richiedono passaggio pedonale o per trasformazioni con ingresso diretto dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale commerciale)
• Superficie: 103 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Via Giuseppe Mazzini n.2, San Donato Val di Comino (FR)
• Stato: pessimo stato di conservazione (umidità, intonaci distaccati, serramenti fatiscenti, impianto elettrico non a norma)
• Pertinenze: accesso diretto su strada; parcheggi pubblici lungo Via G. Mazzini
• Categoria catastale: Fabbricati Fg.12 Part.600 Sub.8, Categoria C/2
• Valore d'asta: €47.000,00 — Offerta minima: €35.250,00
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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