Negozio All'asta In Corso Achille Spatuzzi N 97 - 03047 San Giorgio A Liri (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio con corte esterna all'asta a san giorgio a liri

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale nel cuore di San Giorgio a Liri: un negozio al piano terra con ingresso diretto dalla pubblica via e corte esterna comune. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con visibilità e possibilità di ristrutturazione personalizzata.

Il locale si sviluppa su una superficie lorda convenzionale di circa 99 mq (superficie netta interna indicata 77 mq, superficie catastale 76 mq). L'ingresso principale è direttamente su corso Spatuzzi; sono presenti due accessi al piano terra (uno prospiciente il marciapiede e uno più arretrato) e una porta sul retro che comunica con la corte esterna comune. Internamente spazio di vendita e retrobottega con servizio igienico. Gli impianti risultano in parte non funzionanti o dismessi.

Stato e aspetti tecnici: il locale è in condizioni discreto/disuso, con segni di passate infiltrazioni e incongruenze planimetriche riscontrate rispetto agli elaborati catastali. Non risulta la presenza di agibilità completa; mancano dichiarazioni di conformità impiantistiche. Classe energetica assegnata: D (vedi APE in allegato). Sulla corte esterna è presente un manufatto in muratura non autorizzato che dovrà essere regolarizzato a cura e spese dell'acquirente.

Punti di forza: accesso diretto e visibilità su corso principale, corte esterna comune utilizzabile come area di servizio o carico/scarico, possibilità di riconversione e rilancio commerciale con interventi contenuti. Trattandosi di un immobile all'asta e di un'asta giudiziaria a San Giorgio a Liri, l'acquisto può rappresentare un'interessante opportunità di investimento per attività locali o operatori che cercano un locale da personalizzare.

La posizione è centrale rispetto al piccolo centro urbano: la via è servita da traffico pedonale e veicolare locale, con attività commerciali e servizi di prossimità nelle vicinanze. Collegamenti e servizi comunali a portata di mano rendono l'immobile adatto sia per attività di vendita al dettaglio che per laboratori o servizi alla persona, previa verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: ca. 99 mq superficie convenzionale (77 mq netti interni; superficie catastale ~76 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla pubblica via (no ascensore)
• Località: corso Spatuzzi n.97, san giorgio a liri (FR)
• Stato: discreto / disuso, impianti in parte non funzionanti, segni di infiltrazioni
• Pertinenze: corte esterna comune (presenza di manufatto in muratura non autorizzato)
• Classe energetica: D (APE in allegato)

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