Appartamento All'asta In Via Marconi 63 - 03047 San Giorgio A Liri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

Appartamento ubicato a san giorgio a liri (fr) - via marconi n. 63, piano 2 appartamento per civile abitazione, ubicato al piano secondo di un edificio di quattro piani fuori terra, con accesso dal vano scala comune, composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone.. APPARTAMENTO UBICATO A SAN GIORGIO A LIRI (FR) - VIA MARCONI N. 63, PIANO 2 Appartamento per civile abitazione, ubicato al piano secondo di un edificio di quattro piani fuori terra, con accesso dal vano scala comune, composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone. Il fabbricato in cui è situata l unità immobiliare oggetto di pignoramento, ricade in una zona mediamente edificata, situata a ridosso del centro abitato, a poche centinaia di metri dalla piazza principale, dal Comune, da parcheggi e scuole. Inoltre esso sorge praticamente a ridosso del Parco La Mola, area verde attrezzata con panchine e pista ciclabile sulle rive del fiume, a cui vi si accede direttamente dalla parte retrostante del cortile. .La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
MANSARDA UBICATA A SAN GIORGIO A LIRI (FR) - VIA MARCONI N. 63, PIANO 3 L unità immobiliare è ubicata all ultimo piano mansardato di un edificio di quattro piani fuori terra, con accesso dal vano scala comune, è composta da due bagni, due terrazze e quattro vani, di cui uno con accesso da una terrazza esterna. Da un punto di vista urbanistico a catastale, i vani di tale immobile sono ad uso non residenziale ed hanno destinazioni quali ripostiglio, stireria, lavanderia, ecc., ma a seguito dell accesso effettuato, il sottoscritto ha riscontrato che l unità immobiliare è stata realizzata con caratteristiche e finiture tipiche di un appartamento ad uso residenziale, per civile abitazione. Esso infatti, è dotato di porta di ingresso blindata, impianto citofonico, impianto di 4 .6.d.d.9.3.d.e.8.a.b.4.9.f.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.a.o.s.m.O.R.A.O.B.A.I.D.D.t.m.i. riscaldamento, infissi a doppio vetro con persiane esterne, presenza di doccia e vasca nei n. 2 bagni, ecc. La valutazione dell immobile verrà effettuata sulla base della destinazione d uso concessa nel permesso di costruire, quindi ad uso non residenziale, ma saranno comunque prese in considerazioni le migliorie e le finiture di cui sopra. C è da dire che per quanto l immobile, con tali migliorie, possa essere stato predisposto in fase di realizzazione per un eventuale cambio di destinazione d uso, da non residenziale a residenziale, appare comunque improbabile un utilizzo diverso da quello con cui è nato, in quanto presenta grosse limitazioni di utilizzo dovute all altezza minima interna molto bassa (m. 1,10), alla presenza di diversi vani privi di aperture verso l esterno, ed alla presenza di un vano che per accedervi bisogna attraversare la terrazza esterna. Il fabbricato in cui è situata l unità immobiliare oggetto di pignoramento, ricade in una zona mediamente edificata, situata a ridosso del centro abitato, a poche centinaia di metri dalla piazza principale, dal Comune, da parcheggi e scuole. Inoltre esso sorge praticamente a ridosso del Parco La Mola, area verde attrezzata con panchine e pista ciclabile sulle rive del fiume, a cui vi si accede direttamente dalla parte retrostante del cortile. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO 1