Appartamento All'asta In Via Via Luce Seconda - 03047 San Giorgio A Liri (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricati con corte e nuda proprietà all'asta a san giorgio a liri

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un composto immobiliare composto da due fabbricati e corte privata nella frazione Luce di San Giorgio a Liri (FR), ideale per investitori o per chi cerca una soluzione plurifamiliare da ristrutturare e valorizzare. L'intero lotto viene venduto tramite procedura giudiziaria: opportunità d'acquisto con tempi certi e condizioni chiare.

Il lotto comprende un'unità abitativa al piano terra (sub.3) di superficie convenzionale complessiva 40,80 mq: ingresso diretto dalla strada, cantina e locali accessori; impianti funzionanti e buono stato conservativo generale. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone concordato) e locazione non opponibile.

Il secondo fabbricato (sub.5) è una porzione su tre livelli con piano terra, primo e mansarda: superficie convenzionale complessiva 245,25 mq comprensiva di garage, locali abitativi e mansarda abitabile. L'immobile è ceduto in nuda proprietà (usufrutto presente) e risulta locato con contratto non opponibile; è presente segnalazione di infiltrazioni nella mansarda e necessità di interventi alla grondaia e alla botola del tetto. Esiste concessione in sanatoria (n.08/2000) e certificato energetico APE è disponibile.

Completano la vendita i proporzionali diritti su una corte/resede (sub.12, 15,12 mq convenzionali) ad uso comune. Tutti gli immobili sono soggetti a IVA secondo quanto indicato nella perizia. Si segnala la presenza di contratti di locazione attivi: i beni sono quindi anche un'opportunità con reddito da locazione, pur richiedendo interventi di manutenzione ordinaria sul fabbricato principale.

Contesto e servizi:
La proprietà è collocata in località Luce, zona periferica a sud-est del centro di San Giorgio a Liri, con accesso da Via Luce Seconda. La posizione garantisce tranquillità e spazi esterni, pur restando a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati residenziali con corte (lotto unico composto da sub.3, sub.5 e sub.12)
• Superficie: 40,80 mq (sub.3) + 245,25 mq (sub.5) superficie convenzionale complessiva; corte 15,12 mq (convenz.)
• Piano: fabbricato 1 su piano terra; fabbricato 2 su piano terra, primo e mansarda
• Località: san giorgio a liri (FR) - località Luce (Via Luce Seconda)
• Stato: generalmente buono, fabbricato principale necessita interventi su copertura/grondaia e ripristino botola; alcuni locali locati
• Pertinenze: cantina, garage, mansarda, corte comune
• Classe energetica: APE presente (documentazione disponibile)
• Note occupazione: immobili locati con contratti registrati (locazioni non opponibili), canoni mensili indicativi: €150 (sub.3), €300 (sub.5 e uso corte) — verificare dettagli in perizia
• Titolarità offerte: sub.5 e sub.6 venduti in nuda proprietà (usufrutto vigente per alcune unità)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni operative (visite, documentazione e modalità di offerta)? Contattaci per una consulenza completa sull'acquisto all'asta.