Appartamento All'asta In V Farnese Nord, 74, 03028 San Giovanni Incarico Fr, Italia San Giovanni Incarico, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale all'asta a San Giovanni Incarico

Immagina un’opportunità per investimento o una ristrutturazione su misura: questo fabbricato rurale viene proposto all'asta e rappresenta un lotto ideale per chi cerca un immobile da recuperare in zona Baracche, San Giovanni Incarico (FR).

Il bene è un fabbricato a duplice elevazione, superficie convenzionale totale 115,81 mq (categoria A/4, consistenza 6 vani), articolato su piano terra e primo con altezze interne di 2,80 m. Internamente: al piano terra due vani e bagno; al primo corridoio, due vani e bagno; scala interna di collegamento. Completano la proprietà un garage pertinenziale staccato (circa 28,75 mq) e una corte comune (21,60 mq, superficie convenzionale 10,80 mq).

Stato e potenzialità: la struttura, antecedente al 1967, è in pessimo stato di conservazione, attualmente abbandonata e priva degli impianti elettrico, idrico/sanitario e di riscaldamento; non è agibile e non risultano titoli edilizi rilasciati. Queste condizioni richiedono interventi di recupero significativi, ma offrono la possibilità di rimodellare gli spazi secondo esigenze personali o progetto di recupero energetico e funzionale.

Posizione e contesto: ubicato in via Civita Farnese n. 74, località Baracche, il lotto è inserito in un contesto residenziale di periferia con corte comune ad altri immobili. Ideale per chi cerca un’operazione di ristrutturazione o investimento in asta giudiziaria a San Giovanni Incarico, con accesso diretto dalla viabilità locale.

Nota di trasparenza: l’immobile è risultato libero al sopralluogo del 04/03/2025 ma formalmente risulta residente il debitore; inoltre la perizia segnala la presenza di formalità ipotecarie e del pignoramento. Non è disponibile certificazione energetica (APE assente). Verificare tutti gli aspetti documentali prima dell’offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale (abitazione su due livelli)
• Superficie: 115,81 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terra e primo (duplice elevazione)
• Località: San Giovanni Incarico (FR) – Via Civita Farnese n. 74, località Baracche
• Stato: pessimo stato conservativo, da ristrutturare; non agibile; impianti assenti
• Pertinenze: garage staccato (≈28,75 mq), corte comune (21,60 mq / conv. 10,80 mq)
• Classe energetica: non esistente (APE assente)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione all'asta.