Appartamento All'asta In Vicolo I Amilcare Loyola N 8 - San Giovanni Incarico (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento compatto con balcone all'asta a San Giovanni Incarico

All'asta: piccola opportunità nel cuore del centro storico di San Giovanni Incarico. Questo appartamento, ideale per investimento o prima casa, viene proposto in vendita giudiziaria con accesso pedonale e carattere tipico dell'abitato storico.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie lorda di circa 59 mq (superficie catastale 57 mq, categoria A/5, consistenza 3 vani). Si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, camera da letto, bagno e un piccolo balcone; la disposizione interna è funzionale e adatta a una persona sola o una coppia, oppure alla destinazione locativa.

L'accesso all'immobile avviene esclusivamente a piedi: il fabbricato è raggiungibile dalla strada comunale mediante due rampe di scale e circa 30 metri lineari a piedi. L'appartamento si trova in un fabbricato storico a più elevazioni, ricadente nella zona A "Centro Storico" e nell'area paesaggistica dei centri storici; è altresì soggetto al vincolo sismico di zona 2B. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, come da perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, metratura contenuta che facilita la gestione e le spese, balcone privato, impiego semplice come immobile locativo o come punto d'appoggio in paese. Trasparenza: si tratta di una procedura d'asta giudiziaria; si raccomanda la verifica documentale e catastale prima di presentare offerta.

Il contesto è caratteristico: a pochi passi dai servizi del centro storico di San Giovanni Incarico, con negozi locali, bar e collegamenti per i paesi limitrofi. La location offre la tranquillità tipica dei borghi e la comodità di essere nel cuore della vita cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 59 mq lordi (superficie catastale 57 mq)
• Piano: piano terra (accesso pedonale tramite due rampe di scale, circa 30 m a piedi)
• Località: San Giovanni Incarico (FR) – Vicolo I Amilcare Loyola n.8 (cat. Via Amilcare Loyola n.112)
• Stato: vendita nello stato di fatto; condizioni da verificare in sopralluogo/perizia
• Pertinenze: piccolo balcone; nessuna pertinenza esterna esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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