Appartamento All'asta In Via S Nicola, 03040 San Vittore Del Lazio Fr, Italia San Vittore Del Lazio, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a san vittore del lazio

Un'opportunità per investitori e chi cerca un progetto di ristrutturazione: appartamento all'asta posizionato in un caratteristico vicolo storico di San Vittore del Lazio, con accesso pedonale da via San Nicola. Ideale per chi vuole recuperare un immobile con potenziale in centro storico a prezzi competitivi.

L'appartamento si sviluppa su piano terra/seminterrato con superficie convenzionale complessiva di 119,20 mq. Internamente si trova uno spazio abitativo principale (circa 81,5 mq netti) con disimpegno, cucina, un vano rialzato finestrato su due lati e due bagni di altezza ridotta; è presente inoltre un vano al piano primo di circa 10 mq accessibile tramite scala esterna. Completano la proprietà una cantina/autorimessa di circa 22 mq con ingresso indipendente dal vicolo.

Lo stato conservativo è di lungo abbandono: impianti, serramenti e finiture necessitano di revisione o rifacimento. L'immobile è libero e non occupato, rendendolo immediatamente disponibile per interventi. Non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti: informazione da valutare in fase di offerta.

Punti di forza: posizione nel borgo, accessi indipendenti, pertinenza cantina/autorimessa e possibilità di trasformazione/ristrutturazione. Contesto tranquillo con vicinato storico e vicinanza ai servizi tipici di centro urbano; ideale per investimento a seguito di lavori di recupero o per chi cerca una soluzione con potenziale personalizzazione in asta giudiziaria a San Vittore del Lazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 119,20 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T - T-1 con vano accessibile anche da scala esterna (piccolo vano primo ~10 mq)
• Località: San Vittore del Lazio (FR), via San Nicola / vicolo adiacente
• Stato: da ristrutturare / lungo abbandono, impianti e serramenti da rifare
• Pertinenze: cantina/autorimessa di circa 22 mq (accesso dal vicolo)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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