Appartamento All'asta In Via S Nicola, 03040 San Vittore Del Lazio Fr, Italia San Vittore Del Lazio, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a san vittore

Questo immobile all'asta propone un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in centro storico: un appartamento con cantina e vano indipendente, libero e pronto per essere valorizzato con un intervento mirato. Vendita in asta giudiziaria a San Vittore del Lazio.

L'appartamento (identificato Catasto Fg. 8, Part. 94, Sub. 4) sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 119,20 mq. Si trova leggermente al di sotto del livello stradale: si accede tramite una scalinata che porta a un vicolo che costeggia l'immobile su due lati. Lo stato conservativo è di abbandono decennale, con impianti, serramenti e finiture da rifare.

La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno, cucina, un vano principale rialzato finestrato su due lati e due bagni interni; è compreso anche un vano al piano primo di circa 10 mq con accesso diretto dal vicolo. Completa la proprietà una cantina/autorimessa di circa 22 mq con porta in ferro e finestra opposta all’ingresso. La copertura è a falda; pavimenti in piastrelle; infissi in alluminio datati. Immobile libero al momento della perizia.

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto storico, accesso indipendente al vano superiore, pertinenza con cantina/autorimessa utile come deposito o rimessa. Criticità da considerare: ubicazione sotto livello stradale, lavori di ristrutturazione necessari, mancanza di certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità impianti non presenti). Ideale per investitori o privati con progetto di recupero.

La zona: ubicato in Via San Nicola, nel centro di San Vittore del Lazio (FR), in area urbanizzata e nelle fasce di rispetto degli insediamenti storici; servizi di quartiere e buona vicinanza al centro cittadino. Trattandosi di asta giudiziaria è un'occasione da valutare con attenzione per tempi e modalità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (esecuzione immobiliare)
• Superficie: 119,20 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T-1 (accesso tramite scalinata; vano al piano primo con ingresso indipendente)
• Località: Via San Nicola, San Vittore del Lazio (FR)
• Stato: Abbandonato da oltre un decennio, da ristrutturare; libero
• Pertinenze: Cantina/autorimessa circa 22 mq; vano accessorio piano primo ~10 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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