Appartamento All'asta In Via Casilina, Bivio-casilina Fr, Italia - 03040 San Vittore Del Lazio (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa con ampio terreno all'asta a san vittore del lazio

Questa porzione di casa con estesi terreni agricoli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione di facile accesso lungo la via Casilina. Immobile all'asta libero e pronto per essere valorizzato.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale sviluppato su due livelli (accesso da scala esterna) per una superficie lorda interna di circa 265 mq (superficie convenzionale totale 386 mq). Piano T-1 con ampia distribuzione degli spazi: al piano terra tre vani, cucina, w.c. e cantina; al piano primo quattro vani, cucina, w.c. e terrazzo. Completano la proprietà un portico coperto, una cantina e vaste aree esterne.

Il vero plus è il terreno: due particelle agricole contigue per un totale di 6.525 mq (seminativo irriguo), in gran parte pianeggianti, recintate e con accesso diretto dalla SS 430. Stato conservativo discreto; lavori di manutenzione straordinaria avviati (D.I.A. prot. n. 561/2010) non ultimati, pertanto è necessaria una c.i.l.a. in sanatoria per regolarizzare alcune difformità. L'immobile non è agibile e non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Posizione strategica sulla via Casilina (SS 430), a pochi minuti dal casello autostradale: ottima visibilità e collegamenti, ideale anche per chi cerca una casa di campagna con comodità di collegamento alle città vicine. Zona prevalentemente agricola, tranquilla e facilmente raggiungibile; servizi principali nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale
• Superficie: ca. 265 mq lordi (superficie convenzionale 386 mq)
• Piano: T-1 (due livelli, scala esterna)
• Località: via Casilina Sud (SS 430), san vittore del lazio (FR)
• Stato: discreto, lavori non ultimati; immobile non agibile; libera
• Pertinenze: cantina, portico, terrazza, terreno agricolo complessivo 6.525 mq (part. 172 e 176)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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