Appartamento All'asta In Via Nuova Cartiera, 03049 Sant'elia Fiumerapido Fr, Italia Sant'elia Fiumerapido, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Sant'Elia Fiumerapido

Luminoso appartamento all'asta situato in via San Sebastiano, ideale per chi cerca una piccola casa pronta da vivere o destinata a reddito. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità interessante nel centro di Sant'Elia Fiumerapido.

Ingresso al primo piano tramite scala condominiale: soggiorno open space con affaccio su un balcone lungo circa 17 mq che illumina tutti i vani, cucina separata, una camera matrimoniale e bagno. Tutti i locali hanno un'altezza utile di circa 3,10 m, che dona sensazione di ampio volume e ariosità agli ambienti. L'unità è dotata di portone blindato e infissi in legno con avvolgibili in PVC.

Lo stato conservativo è buono; impianto termico con caldaia privata esterna e radiatori in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a 220 V. Completa la proprietà una cantina di circa 6,64 mq (h 2,90 m) al piano sottostante, raggiungibile da corridoio condominiale. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e che manca la certificazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: balcone ampio che affaccia su via tranquilla, metrature ben distribuite per dimensioni contenute e ottima esposizione. Piccole difformità planimetriche urbanistiche sono state considerate e il costo stimato per la sanatoria (circa €3.500) è già stato detratto dalla valutazione finale.

La zona è servita e centrale: vicina a via Nuova Cartiera, con servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali. L'immobile ricade all'interno del perimetro urbano ed è inserito in un contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca una soluzione pratica e vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta + cantina
• Superficie: superficie convenzionale totale 62,96 mq (abitazione conv. 61,30 mq + cantina conv. 1,66 mq)
• Piano: 1° piano (accesso da scala condominiale); cantina al piano T
• Località: Sant'Elia Fiumerapido (FR) – Via San Sebastiano
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone di circa 17 mq, cantina di ~6,64 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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