Appartamento All'asta In Via Pisciariello Sant'elia Fiumerapido (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con ampio giardino all'asta a Sant'Elia Fiumerapido

Questa villetta indipendente, proposta all'asta, offre uno spazio abitativo luminoso e un giardino privato di grande superficie: un'opportunità interessante per chi cerca privacy, spazio esterno e possibilità di sviluppo. Immobile ideale sia per uso familiare che per investimento.

Si tratta di una villa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 189,50 mq. Al piano primo si accede dalla strada e dalla corte esterna: soggiorno con balcone, ingresso, un bagno e una camera da letto. Al piano terra, pur accatastato come cantina/garage, è presente un appartamento rifinito con ampio salone con angolo cucina, un bagno e due camere; parte del piano terra è però in stato grezzo. La scala interna in legno collega i due livelli. Riscaldamento autonomo con radiatori; impianti in buono stato e di recente realizzazione.

Punti di forza: corte esclusiva e giardino di proprietà di oltre 1.000 mq con rampa carrabile, ampia possibilità di utilizzo esterno e parcheggio; struttura in cemento armato in buone condizioni; finiture interne curate in molte aree. L'immobile è stato sanato con concessione edilizia in sanatoria (n.01/2012). Nota importante: le utenze delle due unità sono attualmente unificate e i contatori principali sono ubicati nell'unità confinante (sub 2) — elemento da valutare nella predisposizione delle pratiche di allaccio/voltura.

Collocata in una zona periferica e tranquilla, a circa 1,5 km dal centro di Sant'Elia Fiumerapido, con accesso da una stradina privata. Contesto residenziale con aree verdi e facilità di raggiungimento dei servizi del paese: negozi, scuole e collegamenti locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su 2 livelli
• Superficie: 189,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: duplex (piano terra e primo)
• Località: Via Pisciariello, Sant'Elia Fiumerapido (FR)
• Stato: buone condizioni complessive; parte del piano terra allo stato grezzo; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, giardino di oltre 1.000 mq, rampa carrabile, garage/cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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