Appartamento All'asta In Via G Garibaldi, 93 - Sgurgola (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento storico con terrazzo all'asta a sgurgola

Proponiamo all'asta un appartamento di carattere, disposto su tre livelli nel cuore del centro storico di Sgurgola. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con terrazzo panoramico e forte potenziale di ristrutturazione.

L'appartamento all'asta si sviluppa su primo e secondo piano con accesso alla terrazza sovrastante. Superficie convenzionale 68,30 mq (superficie catastale indicativa 77 mq), distribuiti in ingresso/scala, cucina/soggiorno, due camere e bagno, più terrazzo di pertinenza. Gli ambienti conservano finiture tipiche (pavimenti in marmitte di graniglia, strutture in legno e tavelloni) che conferiscono valore estetico e storico.

Lo stato è mediamente conservato: sono necessari interventi sugli impianti con stima indicativa di adeguamento e revisione. L'immobile è attualmente occupato, pertanto è opportuno tenere conto dei tempi per eventuali liberazioni. Tra i plus: posizione centrale su Via G. Garibaldi, struttura portante in muratura su roccia e terrazzo privato che offre luce e affaccio tipici del centro storico.

Contesto: ubicato nel centro storico di Sgurgola, a breve distanza dai servizi locali, negozi e punti di interesse del paese. Buona raggiungibilità dalla viabilità principale e contesto urbano consolidato tipico dei borghi laziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo ultrapopolare su 3 livelli
• Superficie: 68,30 mq (superficie catastale indicativa 77 mq)
• Piano: primo, secondo e terrazzo (accesso su più livelli)
• Località: Sgurgola (FR) — Via G. Garibaldi, 93
• Stato: mediocre stato di conservazione; impianti da revisionare/adeguare (costo stimato indicativo)
• Pertinenze: terrazzo
• Classe energetica: non indicata

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