Appartamento All'asta In Cda Piano Battista 2 - 03010 Sgurgola (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a Sgurgola

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: appartamento al secondo piano con ampia terrazza, situato nella tranquilla contrada Piano Battista di Sgurgola. Ideale per investimento o per chi desidera ricreare una casa su misura a costi contenuti.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie convenzionale di 100,38 mq (superficie netta abitazione 69,28 mq + terrazza 46,00 mq) ed è composto complessivamente da 5 vani. Si trova al piano secondo di un fabbricato di tre piani, con accesso dalla corte comune (sub 10). Lo stato conservativo è scadente e richiede interventi di manutenzione straordinaria; gli impianti idrico-sanitario, elettrico e termico sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità.

Tra i punti di forza: ampia terrazza di 46 mq che offre spazio esterno sfruttabile per pranzi all'aperto o giardinaggio, una pianta interna che consente una buona distribuzione degli spazi e la possibilità di valorizzare l'immobile con lavori di ristrutturazione mirati. La proprietà è stata regolarizzata con concessione in sanatoria nel 2006; si segnala inoltre che l'immobile risulta attualmente occupato dai proprietari (quota 1/2 ciascuno).

La zona di contrada Piano Battista a Sgurgola è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con servizi locali a breve distanza e facile collegamento con i principali centri della provincia di Frosinone. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal caos cittadino ma con comodità di collegamento.

Valuta questa opportunità di investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sgurgola: condizioni da ristrutturare che permettono di personalizzare gli spazi e creare valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A3, 5 vani)
• Superficie: 100,38 mq (superficie convenzionale) — abitazione 69,28 mq netti + terrazza 46,00 mq
• Piano: secondo (fabbricato su tre piani)
• Località: Sgurgola (FR) - Contrada Piano Battista
• Stato: conservativo scadente, necessita manutenzione straordinaria; impianti privi di certificazioni
• Pertinenze: terrazza 46 mq; corte comune (sub 10)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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