Appartamento All'asta In Via Trecce, 03039 Sora Fr, Italia Sora, Frosinone - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a sora

Questa villetta a schiera è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni privati. Immobile all'asta in zona residenziale di Sora, ideale per famiglie che desiderano indipendenza e giardino.

La casa si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna: piano seminterrato, piano rialzato, primo e sottotetto completamente rifinito. Superficie interna netta complessiva stimata in circa 146,5 mq (escluso il sottotetto rifinito non quantificato in perizia). Al piano seminterrato si trovano una zona giorno rifinita di circa 27,04 mq, un garage/lavanderia di circa 26,73 mq e un locale tecnico/deposito di circa 20,07 mq; la rampa di accesso al garage ha pendenza elevata e può rendere difficoltoso l'ingresso dei veicoli. Al piano rialzato ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e bagno per circa 39,68 mq; al primo due camere da letto (entrambe sotto i 14 mq), bagno e corridoio con due logge per complessivi circa 32,97 mq. Il sottotetto è rifinito, suddiviso in due ambienti con bagno e altezze variabili da circa 0,90 a 2,00 m, adatto a camera o studio. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo raggiungibile tramite alcuni gradini e una tettoia esterna.

Tra i punti di forza: la distribuzione su più livelli che separa bene zona giorno e notte, l'ampio seminterrato con spazio giorno e garage/lavanderia, e il giardino esclusivo che offre privacy e spazio esterno. Da segnalare criticità evidenziate in perizia: sono state riscontrate difformità rispetto al titolo autorizzativo (vedere note del CTU) e l'immobile è attualmente occupato da terzi con titolo non opponibile. Questi aspetti influiscono sul processo di acquisto in asta e richiedono attenzione da parte degli interessati.

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Sora (FR), in un contesto di ville a schiera composto da cinque unità, con buona esposizione e affaccio su aree comuni e giardini privati. La zona ricade in ambito urbanistico RRC6 del PRG e offre collegamenti ai servizi cittadini e alle principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su 4 livelli (seminterrato, rialzato, primo, sottotetto)
• Superficie: superficie netta interna dettagliata ~146,5 mq (sottotetto rifinito non quantificato) + giardino esclusivo
• Piano: su più livelli (senza ascensore)
• Località: Sora (FR) – Via Trecce snc
• Stato: rifinita in parte; presenza di difformità urbanistiche segnalate in perizia; occupato da terzi (titolo non opponibile)
• Pertinenze: garage/lavanderia, locale tecnico/deposito, giardino esclusivo, tettoia, due posti auto segnalati su corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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