Appartamento All'asta In Via San Vincenzo Ferreri, Snc - 03039 Sora (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con portico all'asta a Sora

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con portico e terrazza: una soluzione spaziosa ideale per chi cerca una casa da personalizzare in posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Sora (FR).

L'appartamento (categoria catastale A2, 6,5 vani) si sviluppa su una superficie convenzionale di 150,87 mq e comprende ingresso/soggiorno, cucina con ripostiglio, corridoio, tre camere (una con bagno privato), bagno principale, portico e terrazza. Lo stato di conservazione è normale, con finiture dell'epoca e impianti da aggiornare; riscaldamento funzionante tramite stufa a pellet (serbatoio/impianto non certificati). L'immobile è attualmente occupato dal comproprietario.

Punti di forza: generosi spazi interni ed esterni vivibili (portico e terrazza), esposizione al piano terra comoda per accesso diretto alla corte comune, posizione a breve distanza dalla SS690 (circa 500 m) che collega a Cassino e Avezzano. Criticità da considerare: l'unità presenta difformità rispetto al progetto in sanatoria (aumento di volume di circa 19 mc su area comune, modifica prospetti e terrazza su area comune) e risulta non agibile; sono presenti ipoteche e pignoramenti trascritti. I costi stimati in perizia per adeguamenti/ristori ammontano a circa €8.000 per regolarizzazioni/sanzioni più circa €1.500 per l'adeguamento impianti (importi indicativi).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona pianeggiante a circa 285 m s.l.m., a circa 4 km dal centro di Sora; la posizione è comoda per chi necessita di collegamenti stradali veloci e al contempo cerca un contesto residenziale tranquillo con corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 150,87 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Sora (FR) - Via San Vincenzo Ferreri snc
• Stato: normale stato conservativo; immobile non agibile; difformità urbanistiche; occupato
• Pertinenze: portico (circa 10,29 mq), terrazza (circa 18,32 mq), corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 81.406,00

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