Appartamento All'asta In 03039 Sora Fr, Italia Via Buonconsiglio Sora, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con struttura grezza all'asta a Sora

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande lotto urbano con struttura portante già realizzata e ampie potenzialità di trasformazione. Situato in posizione visibile al bivio con la statale Marsicana, il lotto si presta a interventi di completamento per destinazioni commerciali o direzionali.

Si tratta di un lotto di terreno urbano di 850 mq con sovrastante struttura in cemento armato su più livelli (piano terra, 1°, 2°, 3°), attualmente allo stato di grezzo (scheletro) e con tamponature solo parziali al piano terra e in minima parte al primo. La superficie coperta complessiva è di circa 1.050 mq (superficie lorda per piano indicata in perizia: 264 mq per piano) e la superficie esterna dei balconi è pari a circa 237,96 mq. Le altezze utili variano: piano terra in parte 4,85 m e 3,40 m; primo 2,78 m; secondo 2,90 m; terzo 2,78 m.

L’immobile è stato autorizzato solo per il piano terra e primo con licenza edilizia del 19/10/1974 n.70; le restanti superfici e volumi risultano realizzati in difformità e per queste è stata presentata domanda di condono edilizio in data 31/12/1986 (pratica non definita). Questo significa che l’immobile richiede interventi di completamento, eventuale regolarizzazione e rifiniture: un’opportunità per chi vuole sviluppare un progetto con personalizzazioni importanti o convertire l’uso in uffici/commerciale, previa verifica urbanistica.

Posizione e contesto: il lotto confina con la strada comunale del Buonconsiglio ed è ubicato a Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana, area di buona visibilità e collegamenti. La collocazione è adatta a destinazioni con accessibilità veicolare e potenziale interesse per attività commerciali o direzionali, nelle vicinanze di assi stradali principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno urbano con struttura in cemento armato in corso di costruzione (scheletro)
• Superficie: terreno 850 mq; superficie coperta complessiva circa 1.050 mq; balconi totali circa 237,96 mq; superficie lorda per piano 264 mq
• Piano: piani T-1-2-3 (quattro livelli)
• Località: Sora (FR), via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
• Stato: struttura grezza (scheletro), tamponature parziali al piano terra e primo; lavori eseguiti in parte in difformità; pratica di condono edilizio presentata (non definita)
• Pertinenze: balconi per complessivi ~238 mq; accesso su strada comunale del Buonconsiglio
• Classe energetica: non classificabile (stato di grezzo)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta per acquisire il lotto e completare il progetto, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.