Appartamento All'asta In 03039 Sora Fr, Italia Via Buonconsiglio Sora, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare ampio 1.050 mq all'asta a sora

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese edili: un lotto urbano di 850 m² con sovrastante struttura in cemento armato su quattro livelli, situato in posizione visibile al bivio con la statale Marsicana a Sora. Venduto in asta giudiziaria, è ideale per chi cerca un immobile da recuperare e valorizzare.

Si tratta di una struttura in corso di costruzione composta da piano terra, primo, secondo e terzo; la superficie lorda è di 264 m² per piano (totale coperto circa 1.050 m²) e balconi per complessivi 237,96 m². Lo scheletro è realizzato in cemento armato: la tamponatura è presente solo in parte al piano terra e in minima parte al primo. Le altezze interne variano (p.terra fino a 4,85 m in parte), offrendo flessibilità progettuale per destinazioni commerciali, direzionali o residenziali.

Punti di forza: ampio lotto di 850 m², grande volumetria sviluppabile e posizione di forte passaggio sulla statale Marsicana; possibilità di definizione della pratica di condono ancora pendente (domanda prot. 31/12/1986) che potrebbe permettere la regolarizzazione; immobile libero e immediatamente accessibile per sopralluoghi. Criticità chiare e trasparenti: porzioni realizzate in difformità rispetto alla licenza originaria e necessità di lavori di completamento e finitura.

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia sulla strada comunale Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana, in prossimità di collegamenti stradali principali; ideale per attività commerciali direzionali o per un progetto di frazionamento/residenziale. Partecipare a questa asta giudiziaria a Sora significa valutare un acquisto con margine per interventi di recupero e rivendita o per uso diretto.

Informazioni pratiche e trasparenza: l’immobile è gravato da formalità giuridiche trascritte derivanti da decreti ingiuntivi e da atto esecutivo con trascrizione del pignoramento (documentazione in perizia). Valore d’asta indicato €126.615,55; offerta minima €94.961,66. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione su lotto urbano
• Superficie: copertura totale circa 1.050 m²; balconi totali 237,96 m²; terreno 850 m²
• Piano: T - 1 - 2 - 3
• Località: Sora (FR), via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
• Stato: struttura in cemento armato (scheletro), tamponature parziali; parziali difformità edilizie; libero
• Pertinenze: balconi, area esterna/lotto 850 m²
• Classe energetica: non indicata

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