Appartamento All'asta In 03039 Sora Fr, Italia Strada Provinciale Pescosolido Sora, Frosinone - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con struttura rustica all'asta a Sora

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto da completare in zona rurale vicino a Sora. Un lotto di terreno con una struttura in cemento armato su tre piani, da trasformare o regolarizzare tramite pratica di condono.

Terreno di 1.124 mq con sovrastante struttura in cemento armato composta da piano terra, primo e secondo per una superficie complessiva di 683,25 mq (227,5 mq per piano). Sono presenti inoltre balconi per complessivi 157,84 mq (72,92 mq per piano). L’immobile è censito al catasto urbano del comune di Sora (Foglio 13, Part. 292 sub 2/3/4) come fabbricato in corso di costruzione (cat. F3) e risulta libero da occupanti.

Lo stato è da completare: struttura realizzata nel 1974 senza licenza edilizia, al rustico e priva in gran parte delle tamponature; è in corso domanda di condono edilizio presentata il 31/12/1986 (prot. n. 39301, pratica n. 3284). La perizia indica una superficie dichiarata da condonare di 438,84 mq e un volume di 1.316,58 mc; per la definizione della pratica sono stimati oneri tecnici e amministrativi pari a circa €12.000. Si segnala inoltre la presenza di trascrizioni/iscrizioni derivanti da procedure esecutive come indicato in perizia: verificare gli atti prima dell’offerta.

Punti di forza: ampie superfici utili e volumetrie su tre livelli, terreno regolare di oltre 1.100 mq, accesso e visibilità dalla strada provinciale per Pescosolido e dalla strada comunale Campopiano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per attività agricola, deposito o ristrutturazione per uso rurale, con possibilità di regolarizzazione secondo le normative regionali vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con struttura in cemento armato (fabbricato in corso di costruzione, cat. F3)
• Superficie: terreno 1.124 mq; struttura 683,25 mq complessivi (227,5 mq x piano); balconi 157,84 mq (72,92 mq x piano)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Sora (FR) — zona agricola, confina con strada comunale Campopiano e strada provinciale per Pescosolido
• Stato: rustico incompleto, realizzato nel 1974 senza licenza edilizia; pratica di condono pendente (prot. 31/12/1986 n.39301, pratica n.3284); libero
• Pertinenze: terreno di pertinenza 1.124 mq; balconi per complessivi 157,84 mq
• Classe energetica: non applicabile / non dichiarata (fabbricato in corso di costruzione)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione su questo immobile all'asta a Sora? Contattaci per tutte le informazioni.