Appartamento All'asta In 03039 Sora Fr, Italia Strada Provinciale Pescosolido Sora, Frosinone - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico da completare con terreno all'asta a Sora

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da modellare secondo le proprie esigenze: lotto con terreno agricolo e struttura in cemento armato su tre livelli, venduto libero e proposto all'asta a Sora (FR).

La proprietà comprende un terreno di 1.124 mq con sovrastante struttura in cemento armato composta da piano terra, primo e secondo per una superficie complessiva coperta di 683,25 mq (circa 227,5 mq per piano) e balconi per 157,84 mq. La costruzione è in stato di rustico (struttura intelaiata realizzata nel 1974, senza tamponature né licenza edilizia). Lo stato attuale richiede interventi tecnici e urbanistici per il completamento: è stata avviata domanda di condono (prot. 31/12/1986, pratica non definita) per destinazione agricola; per la definizione della pratica e integrazione documentale si stima un costo orientativo di circa €12.000.

Punti di forza: ampia metratura totale e potenziale volumetrico (volume dichiarato da condonare 1.316,58 mc), posizione agricola che garantisce privacy e possibilità di destinazione rurale secondo la normativa vigente, lotto libero alla consegna. Criticità chiare e trasparenti: struttura allo stato grezzo, assenza di licenza edilizia e pratica di condono da definire — elementi da valutare attentamente da chi intende partecipare all'asta giudiziaria.

Il lotto ricade in zona agricola del PRG comunale ed è soggetto al rispetto del vincolo stradale; posizione comoda per le vie di comunicazione locali. Ideale per operatori edili, hobbisti dell'agricoltura o acquirenti che cercano una casa all'asta da completare o una soluzione rurale da valorizzare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con struttura in cemento armato (fabbricato in corso di costruzione)
• Superficie: terreno 1.124 mq; superficie coperta 683,25 mq (227,5 mq x piano); balconi 157,84 mq
• Piano: piano terra + primo + secondo (tre livelli)
• Località: Sora (FR)
• Stato: struttura a rustico (senza tamponature, priva di licenza edilizia), pratica di condono presentata ma non definita
• Pertinenze: terreno agricolo; vincolo stradale da rispettare
• Classe energetica: non indicata

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