Ufficio All'asta In Via Carlo Pisacane, 03039 Sora Fr, Italia Sora, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 uffici di ampia superficie con cortile all'asta a sora

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca spazi commerciali di grandi dimensioni da valorizzare: un unico lotto costituito da due grandi uffici, aree comuni e spazi esterni nel centro di Sora (FR). Vendita giudiziaria trasparente, ideale per investitori e imprese che vogliono intervenire con un progetto di ristrutturazione e rilancio.

Il lotto comprende due unità principali ad uso ufficio per complessivi 1.294,49 mq commerciali (673,92 mq al piano seminterrato + 620,57 mq al piano terra) oltre pertinenze e aree comuni per 168,70 mq convenzionali (lastrico solare con superficie netta 662,14 mq valutata con coefficiente, cortile, locale caldaia e vano scala per complessivi 102,49 mq convenzionali). Le altezze interne sono di circa 2,70 m al seminterrato e 3,05 m al piano terra. L’unità è libera e la vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è di totale abbandono: gli spazi richiedono interventi di manutenzione e rifiniture, revisione della copertura e adeguamenti impiantistici. Sono presenti impianti ma senza dichiarazioni di conformità; manca l’APE. Vi è inoltre una pratica di condono edilizio in corso che necessita completamento (oneri e oblazioni). Queste criticità si traducono in un potenziale di valorizzazione per chi acquista all'asta e può sostenere i lavori necessari.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via Carlo Pisacane n.2, Sora (FR), in un’area con accesso pubblico e servizi consolidati. La dimensione e la distribuzione interna lo rendono adatto a ospitare uffici direzionali, spazi polifunzionali o progetti di riqualificazione commerciale a livello urbano. Asta giudiziaria con trascrizioni continuative: opportunità per acquisire una superficie significativa in posizione comoda.

Valuta l'acquisto all'asta: se desideri maggiori dettagli tecnici, visure o chiarimenti sulla procedura, contattaci per ricevere tutte le informazioni e valutare la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da locali ad uso ufficio e porzione comune
• Superficie: commerciale complessiva 1.463,19 mq (dettaglio: ufficio S1 673,92 mq; ufficio T 620,57 mq; lastrico/convenzionale 66,21 mq; porzione comune convenz. 102,49 mq)
• Piano: seminterrato (S1), piano terra (T), lastrico solare piano 1
• Località: Sora (FR) - via Carlo Pisacane n.2
• Stato: totale abbandono, necessita manutenzione e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: lastrico solare, cortile, locale caldaia, scala antincendio/vano scala comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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