Appartamento All'asta In Piazza Cesare Baronio - 03039 Sora (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con deposito all'asta a sora

All'asta un'abitazione storica su tre livelli con magazzino annesso, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto in centro storico a Sora. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione per uso residenziale o investimento a reddito.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo (ingresso al p.t., cucina/sala al p.1, camera e bagno al p.2) per una superficie commerciale complessiva di 93 mq per l'abitazione; il locale deposito pertinenziale ha una superficie commerciale di circa 12,26 mq. Gli spazi interni presentano finiture tradizionali (intonaci civili, pavimenti in piastrelle, infissi in legno monovetro) e impianti essenziali presenti ma da verificare; il riscaldamento è autonomo. Lo stato conservativo è abitabile ma con necessità di interventi di ammodernamento.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Cesare Baronio nel nucleo storico di Sora, accesso diretto da strada pubblica, presenza di un magazzino/locale deposito privato ideale come rimessa o cantina. Criticità trasparenti: sono state rilevate difformità planimetriche sanabili senza aumento di volumetria; è prevista la possibilità di sanatoria urbanistica con oneri pecuniari (importo indicativo fino a €5.164 nella perizia), da valutare prima dell'acquisto.

La zona è nel cuore storico di Sora, a breve distanza da servizi, negozi e dall'amministrazione comunale. La posizione in piazza garantisce ottima visibilità e facilità di collegamento con il centro urbano; la tipologia è adatta sia a chi cerca una casa principale in centro sia a investitori interessati a immobili all'asta in contesti storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli con magazzino pertinenziale (Lotto unico)
• Superficie: abitazione commerciale 93,00 mq (utile 57,99 mq); magazzino commerciale 12,26 mq (utile 8,25 mq)
• Piano: su 3 livelli (piano terra / primo / secondo) – senza ascensore
• Località: Piazza Cesare Baronio, Sora (FR)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/ammordernare; impianti da verificare
• Pertinenze: magazzino/locale deposito al piano terra
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per assisterti nella partecipazione all'asta.