Appartamento All'asta In Via Pozzo Pantano - 03039 Sora (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con corte esclusiva all'asta a Sora

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con corte privata in posizione periferica di Sora. Questo immobile all'asta si presta sia come prima abitazione che come investimento da ristrutturare, con spazio esterno esclusivo e accesso autonomo.

Porzione di fabbricato su due livelli (piano terra e piano sottostrada) di 103 mq complessivi, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno al piano terra; al piano sottostrada cantina/rimessa. Interni con finiture semplici: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio, impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità. Esternamente l’immobile è privo di intonaco e rifiniture; la proprietà include una corte esclusiva con possibilità di posto auto/garage su area di corte.

Punti di forza e criticità: accesso autonomo e corte esclusiva offrono privacy e praticità; la distribuzione interna è razionale e sfruttabile subito. Criticità da considerare: una porzione di ampliamento sulla corte è risultata abusiva e non sanabile urbanisticamente e dovrà essere demolita e rimessa in pristino; inoltre mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. L’unità è attualmente occupata dal debitore.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona appena periferica del nucleo urbano di Sora, con accesso dalla strada comunale Pozzo Pantano tramite viale privato. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi del paese, collegamenti locali e aree verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di immobile ad uso abitativo (unità su PT e S1)
• Superficie: 103,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e piano sottostrada primo
• Località: Sora (FR) - via Pozzo Pantano snc
• Stato: mediocre stato di conservazione; presenza di ampliamento non sanabile; occupato dal debitore
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina/rimessa; possibile garage/posto auto su area di corte
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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