Appartamento All'asta In Via Agnone Maggiore Snc - 03039 Sora (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a sora

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto unico composto da un fabbricato civile su tre livelli e un terreno esclusivo: una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione in zona periferica di Sora. Acquisto tramite asta giudiziaria a Sora, ottimo per investitori o privati con progetto di riqualificazione.

Il fabbricato è una casa di tipo economico distribuita su piano terra, primo e secondo (sottotetto), con superficie convenzionale di 167,80 mq (superficie catastale circa 168 mq). Internamente gli spazi si sviluppano su tre livelli con portico esterno e corte annessa; l’accesso è carrabile e pedonale tramite due aperture dalla Via Agnone Maggiore. Il lotto comprende inoltre un appezzamento di terreno di 790,00 mq, attualmente incolto.

Lo stato conservativo è critico: il fabbricato presenta parti fatiscenti e necessità di interventi di manutenzione e ristrutturazione, mentre il terreno è in cattivo stato di manutenzione con strutture di fortuna da demolire. Allo stesso tempo il lotto offre la possibilità di valorizzare l’immobile, unendo abitazione e terreno per ampliare gli spazi esterni o creare unità funzionali uniche — un’occasione per chi valuta una ristrutturazione mirata.

Punti di forza: lotto unico con casa e terreno, esposizione libera su più lati, accesso carrabile, posizione su Via Agnone Maggiore a Sora. Criticità chiare e documentate: necessità di lavori e presenza di manufatti abusive sul terreno da rimuovere; valore di stima indicativo in perizia: €103.840 (fabbricato €100.680 + terreno €3.160).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile + terreno (lotto unico)
• Superficie: fabbricato 167,80 mq (convenzionale) / terreno 790,00 mq
• Piano: terra, primo, secondo (sottotetto) — accesso carrabile e pedonale
• Località: Sora (FR) - Via Agnone Maggiore snc
• Stato: fabbricato fatiscente/da ristrutturare; terreno incolto con strutture da demolire
• Pertinenze: portico esterno, corte esclusiva, appezzamento di terreno 790 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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