Appartamento All'asta In Via Degli Oleandri, 2, 03010 Torre Cajetani Fr, Italia Torre Cajetani, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Torre Cajetani

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: bilocale al primo piano da completare, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e personalizzare gli spazi. Vendita giudiziaria con accesso indipendente dalla corte comune.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 50,75 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 37 mq; superficie lorda ~46 mq) al piano 1 della palazzina B. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; completano la proprietà un balcone d'ingresso/ballatoio (circa 9 mq) e un balcone principale (circa 10 mq). Altezza interna media con solaio inclinato (H max 3,35 m H min 2,65 m).

Lo stato conservativo è da definire: l'unità necessita di completamento interno (mancano serramenti, porte interne, tinteggiature) e di adeguamento degli impianti (impianto elettrico e idrico privi di terminali; utenze assenti). Non è presente impianto di riscaldamento; in soggiorno è presente un camino funzionante a legna. Il fabbricato presenta inoltre lavori di manutenzione urgenti su balconi e cornicioni. Si segnala la presenza di una pratica di sanatoria in corso presso il Comune (istanza prot. n. 857/95) da integrare: stima dei costi di completamento pratica circa € 2.000 (quota detratta dalla valutazione).

Punti di forza: layout funzionale (soggiorno con angolo cottura + camera), due balconi che garantiscono areazione e affaccio, accesso indipendente tramite corte comune e pertinenza esterna ad uso corte/parcheggio sul lato nord. Ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare l'immobile acquistandolo tramite asta giudiziaria a Torre Cajetani.

La palazzina è inserita nella zona periferica “Traggiano” (zona C4 residenziale di espansione). Nei dintorni si trovano servizi locali tipici del comune e collegamenti alla viabilità provinciale; la proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada pubblica tramite le corti comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 50,75 mq (superficie convenzionale); netta abitazione 37 mq; lorda circa 46 mq
• Piano: 1 (accesso da balcone/ballatoio e corte comune)
• Località: Torre Cajetani (FR) – località Traggiano, Via Degli Oleandri / Via Traggiano, snc
• Stato: da completare / mediocri condizioni manutentive (mancano serramenti, porte, finiture; impianti da completare)
• Pertinenze: balcone d'ingresso/ballatoio (9 mq), balcone principale (10 mq), corte comune-parcheggio distante sul lato nord
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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