Terreno All'asta In Via Voltasacco, 03020 Torrice Fr, Italia Torrice, Frosinone - LOTTO 2536705

Descrizione

🏡 terreno agricolo con strutture da demolire all'asta a torrice

All'asta: opportunità per chi cerca un lotto agricolo con accesso diretto su strada asfaltata, ideale per uso agricolo o investimento a basso costo. Questo lotto viene proposto in vendita giudiziaria a Torrice (FR) e presenta potenziale valorizzabile dopo interventi di bonifica.

Terreno agricolo di 3.860 mq (foglio 4, particella 5) con accesso diretto dalla pubblica via Voltasacco / via Colle Martino / via Canta Merla. Il fondo è incolto, con vegetazione spontanea e confini materialmente recintati; non sono presenti utenze attive. Sul lotto insistono più manufatti abusivi e abbandonati (capannone in legno lamellare di 157,70 mq, una costruzione in legno 6x8 m e una tettoia di 15,50x3,80 m) oggetto di ordinanza comunale di demolizione (ord. n. 53/2008).

Punti di forza: posizione collinare tranquilla, accesso carrabile dalla strada pubblica e destinazione agricola (zona omogenea E2). Criticità chiare e trasparenti: gli edificati presenti risultano non agibili, privi di utenze e da demolire con oneri di smaltimento a carico dell'acquirente; la normativa regionale limita l’edificabilità residenziale su lotti inferiori a 10.000 mq.

Contesto e servizi: situato nella periferia agricola di Torrice (FR), il lotto beneficia della vicinanza a strade di collegamento locali e di un contesto rurale a bassa densità edilizia; i servizi principali del comune sono raggiungibili in breve tempo via strada. Trattandosi di vendita giudiziaria/asta giudiziaria a Torrice, si raccomanda verificare la documentazione ufficiale e le prescrizioni comunali prima dell'offerta.

Valore di stima CTU indicativo: € 23.000 (valore venale stimato, comprensivo della valutazione delle penalizzazioni per abusi da demolire). Informazioni catastali e urbanistiche disponibili negli allegati del fascicolo di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con manufatti abusivi
• Superficie: 3.860 mq
• Piano: terreno, accesso da strada pubblica asfaltata
• Località: Torrice (FR) – Via Voltasacco ang. Via Colle Martino / Via Canta Merla
• Stato: incolto, vegetazione spontanea; presenti manufatti abusivi da demolire (ordinanza comunale)
• Pertinenze: capannone in legno lamellare 157,70 mq; struttura lignea 6x8 m; tettoia 15,50x3,80 m (tutte prive di titolo edilizio)
• Classe energetica: non applicabile

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