Terreno All'asta In Via Voltasacco, 03020 Torrice Fr, Italia Torrice, Frosinone - LOTTO 2536705

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.860 mq con accesso stradale all'asta a Torrice

Occasione all'asta: ampio terreno agricolo di 3.860 mq nel comune di Torrice, ideale per chi cerca un lotto rurale con accesso diretto da strada pubblica. Una proposta interessante per investitori agricoli o per chi valuta un immobile all'asta a prezzo contenuto.

Il lotto (Catasto: Foglio 4 - Particella 5) è pianeggiante/moderatamente inclinato, attualmente incolto e coperto da vegetazione spontanea. Accesso diretto da via Voltasacco angolo Via Colle Martino/Via Canta Merla; si trova in zona omogenea E2 (destinazione agricola) secondo il certificato di destinazione urbanistica comunale. Sul fondo sono presenti strutture in legno e manufatti privi di titolo: un capannone in legno lamellare di 157,70 mq e altre due strutture minori, per le quali è stata emessa ordinanza comunale di demolizione (Ord. n. 53/2008).

Punti di forza: ampia superficie agricola compatta con ingresso carrabile su strada pubblica e collocazione in contesto collinare rurale a bassa urbanizzazione. Vincoli e limiti: la zona E2 non consente edificazioni residenziali su superfici inferiori a 10.000 mq; eventuali nuove costruzioni sono limitate a piccoli manufatti agricoli e soggette a requisiti specifici. L'immobile all'asta presenta un valore stimato prudente dal CTU pari a € 23.000,00, comprensivo della penalizzazione derivante dalle opere abusive da rimuovere.

Contesto: ubicato nella periferia agricola di Torrice (FR), il lotto è immerso in un contesto rurale con scarsa edificazione e buona accessibilità tramite strada asfaltata pubblica. Ideale per attività agricola professionale o per chi cerca un investimento territoriale in asta giudiziaria a Torrice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 3.860 mq
• Piano: suolo/terreno (accesso carrabile)
• Località: Torrice (FR) – Via Voltasacco ang. Via Colle Martino / Via Canta Merla
• Stato: Incolto, vegetazione spontanea; presenti strutture abusive da demolire (capannone legno 157,70 mq + altre due strutture)
• Pertinenze: capannone in legno lamellare (157,70 mq), costruzione in legno 6x8 m, tettoia 15,50x3,80 m (tutte prive di titolo)
• Classe energetica: Non applicabile

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