Appartamento All'asta In Via Aspromonte 13 - 03020 Torrice (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza panoramica all'asta a Torrice

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un investimento nel cuore del centro storico di Torrice: un appartamento ultimo piano con terrazza panoramica e deposito, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per chi vuole trasformare una casa con potenziale in un rifugio panoramico o un piccolo B&B nel centro paese.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano 2° e 3°) ed è composto da disimpegno, tre camere e cucina al 2° piano, con terrazzo e scala interna che porta al 3° piano dove si trovano ripostiglio, wc e una terrazza panoramica. All'esterno il fabbricato ha subito recentemente interventi sulle facciate e sostituzione parziale degli infissi principali; gli interni sono invece in stato di abbandono con rifiniture d'epoca e impianti non funzionanti. L'unità è libera e disponibile per la consegna.

Punti di forza: posizione centrale a due passi dalla piazza e dal municipio, terrazza panoramica con vista, assenza di vincoli demaniali/artistici e possibilità di personalizzazione completa. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica e delle dichiarazioni di conformità degli impianti, necessità di aggiornamento planimetrico e possibile pratica di sanatoria per aperture su muratura — spese già considerate nella valutazione peritale.

Contesto e servizi: ubicato in via Aspromonte n.13, nel borgo storico di Torrice (FR), a piedi si raggiungono servizi essenziali, attività commerciali e la piazza principale. Buona accessibilità dalla rete viaria provinciale e contesto tipico di centro storico, tranquillo e caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex)
• Superficie: utile circa 75 mq / superficie convenzionale 112,91 mq
• Piano: 2°-3° (ultimo piano), senza ascensore
• Località: Torrice (FR) – Via Aspromonte 13
• Stato: da ristrutturare / scarso stato conservativo, impianti non funzionanti
• Pertinenze: balcone, deposito sottotetto, terrazza panoramica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Altro: immobile libero; custode delle chiavi Dott.ssa Barbara del Vecchio; valore di stima perizia: € 57.400,50 (valore finale dopo deprezzamenti)

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