Terreno All'asta In 03010 Paterno Fr, Italia - 03010 Trivigliano (FR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno seminativo arborato 2.595 mq all'asta a trivigliano

Un ampio terreno seminativo arborato proposto all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da valorizzare in un contesto naturale. Opportunità rara per partecipare a un'asta giudiziaria su un lotto agricolo con buona estensione e carattere paesaggistico.

Il lotto è un terreno seminativo arborato di 2.595 mq, identificato catastalmente Fg. 2 Part. 338 (qualità: seminativo arborato, classe 2). Si tratta di piena proprietà 1/1, attualmente in uso dalla proprietaria e libero da manufatti. La conformità d'uso riscontrata in sede di sopralluogo conferma la destinazione agricola effettiva del fondo.

Il terreno è collocato in località Paterno, nel Comune di Trivigliano (FR), ricadente in zona E2 con vincolo ai sensi dell'art. 38 del P.T.P.R. Lazio (fascia di rispetto area boscata): un elemento da considerare per eventuali destinazioni d'uso o interventi. Non sono presenti fabbricati né pertinenze edilizie; l'accesso e le condizioni generali risultano idonee all'attività agricola e al pascolo.

Punti di forza: estensione significativa per un unico lotto, carattere arborato che conferisce valore paesaggistico e potenziale per colture o gestione del bosco; posizione tranquilla e naturale; offerta trasparente tramite procedura di asta giudiziaria a Trivigliano. Criticità da valutare: la documentazione storica segnala assenza di continuità delle trascrizioni nel ventennio antecedente l'apertura della procedura; è presente una dichiarazione di possesso ultraventennale nel relativo atto di donazione — consigliata verifica titolo e consulenza legale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo arborato
• Superficie: 2.595 mq
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Trivigliano (FR), località Paterno
• Stato: in uso alla proprietaria, libero da manufatti, uso agricolo seminativo arborato
• Pertinenze: nessuna costruzione/nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Fg. 2, Part. 338 — Qualità: seminativo arborato, Cl. 2
• Vincoli: ricade in zona E2 (vincolo art. 38 P.T.P.R. Lazio — fascia di rispetto area boscata)
• Titolarità/Note legali: piena proprietà 1/1; segnalata mancanza di continuità delle trascrizioni ventennali (presente dichiarazione di possesso ultraventennale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e nella verifica della documentazione.