Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale Per Fiuggi 155 - 03010 Trivigliano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggio all'asta a Trivigliano

All'asta: locale commerciale al piano terra con doppia esposizione e parcheggio privato, ideale per investimento o attività locale. Opportunità trasparente offerta in nuda proprietà (quota 1/2) nel centro periferico di Trivigliano, lungo la strada statale per Fiuggi.

Ampio open space di circa 110 m² calpestabili con servizio igienico e piccolo locale di servizio sul retro: la pianta regolare consente molteplici usi (negozio, laboratorio, showroom). L’immobile è posto al piano terreno di un fabbricato di maggior consistenza, in buono stato conservativo; la doppia esposizione garantisce buona visibilità e ariosità interna. Completa la proprietà un’area di pertinenza esclusiva adibita a parcheggio con accesso carrabile.

Punti di forza: posizione lungo la strada statale, facilità di carico/scarico grazie all’accesso carrabile, elevata funzionalità dell’unico grande ambiente e parcheggio privato. Si segnala che la vendita riguarda la nuda proprietà (1/2) ed è prevista l’aggiornamento planimetrico catastale; i costi stimati di regolarizzazione urbanistica ammontano a circa €3.000. Non è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) in perizia.

Contesto e servizi: ubicato sulla Strada Statale per Fiuggi (n.155) a Trivigliano (FR), l’immobile beneficia di collegamenti diretti con i centri limitrofi e buona visibilità veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di base e spazi di parcheggio pubblici oltre all’area pertinenziale privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 110 m² (consistenza convenzionale)
• Piano: piano terreno
• Località: Trivigliano (FR), strada Statale per Fiuggi n. 155
• Stato: buone condizioni; necessaria aggiornamento planimetria catastale
• Pertinenze: area di pertinenza esclusiva adibita a parcheggio con accesso carrabile; servizio igienico; locale retro
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile in perizia)

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