Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale Per Fiuggi 155 - 03010 Trivigliano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggio all'asta a trivigliano

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale con ampia visibilità sulla strada statale e parcheggio esclusivo. Ideale per attività di vicinato, ufficio o piccola vendita al dettaglio, offerto nella forma di nuda proprietà 1/2 come da perizia.

Il locale si sviluppa al piano terreno per una superficie commerciale di 110 m², dotato di doppia esposizione e accesso carrabile. L'interno è composto da un unico grande ambiente frontale collegato a due locali retrostanti, un bagno e un piccolo locale di servizio: pianta funzionale e facilmente riconfigurabile in base all'attività commerciale scelta. L'immobile risulta in condizioni discrete ma necessita di ripristino di alcuni infissi e terminali di condizionamento (interventi stimati nella perizia).

Tra i plus troviamo l'area di pertinenza esclusiva adibita a parcheggio con comodo accesso carrabile e l'affaccio sulla strada statale per Fiuggi, che assicura passaggio veicolare e visibilità. Si segnala la presenza di lievi difformità interne rispetto alla planimetria catastale che sono sanabili con aggiornamento planimetrico e pagamento degli oneri; la perizia indica oneri e ripristini complessivi stimati in circa €10.000 (inclusi €3.000 per la regolarizzazione urbanistica).

Posizione strategica in Comune di Trivigliano (FR) lungo la SS 155 per Fiuggi: zona con traffico locale e servizi di base nelle vicinanze, comoda per raggiungere i centri limitrofi. L'immobile è attualmente libero e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria; è quindi un'occasione per investitori o operatori commerciali interessati a una trattativa competitiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 110 m²
• Piano: piano terreno
• Località: Trivigliano (FR), strada Statale per Fiuggi n. 155
• Stato: condizioni discrete, necessità di ripristini (infissi e condizionamento) e aggiornamento planimetrico
• Pertinenze: area di pertinenza esclusiva adibita a parcheggio con accesso carrabile
• Classe energetica: non reperita (APE non presente nell'atto)
• Forma di vendita / diritto: nuda proprietà 1/2 (valore di stima nuda proprietà indicato in perizia: €26.800)

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