Terreno All'asta In Zona E1 Riserva Naturale Del Lago Di Canterno - 03010 Trivigliano (FR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni seminativi con uso civico all'asta a casa serta

Questa è un'occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: lotto composto da due appezzamenti seminativi proposti all'asta nel comune di Trivigliano, località Casa Serta, ideale per attività agricole, hobbistica o investimento territoriale.

I due fondi sono così composti: un terreno di 1.765 mq (catastalmente Fg. 8, Part. 2, qualità seminativo, cl. 3) e un secondo di 840 mq (Fg. 8, Part. 396, qualità seminativo, cl. 3), per una superficie complessiva di 2.605 mq. Entrambi sono in piena proprietà (1/1), risultano liberi da manufatti e attualmente in uso alla debitrice. Il CTU segnala che i terreni sono gravati da uso civico e ricadono in zona E1 — agricola vincolata (Riserva Naturale del Lago di Canterno).

Punti di forza: metrature generose per coltivazioni o pascolo leggero, totale assenza di costruzioni da rimuovere e valutazione peritale orientativa di mercato (valore di stima complessivo del lotto: € 9.118,00). Trasparenza sulle limitazioni d'uso: la classificazione in zona agricola vincolata e la presenza di uso civico comportano vincoli paesaggistici e amministrativi che riducono la possibilità di nuove edificazioni, ma preservano il valore naturalistico del contesto.

Collocazione e servizi: i terreni si trovano in un contesto rurale del comune di Trivigliano, nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale del Lago di Canterno, punto di interesse naturalistico. Ideale per chi cerca tranquillità, attività agricole o un investimento in area protetta; le principali reti viarie e i servizi del paese sono raggiungibili dal centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (lotto composto da 2 particelle)
• Superficie: 1.765 mq + 840 mq (totale 2.605 mq)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Trivigliano (FR), località Casa Serta
• Stato: in uso alla debitrice, liberi da manufatti
• Pertinenze: nessuna; fondi gravati da uso civico
• Classe energetica: non applicabile
• Note aggiuntive: ricadono in zona E1 - agricola vincolata (Riserva Naturale del Lago di Canterno). Valore di stima CTU lotto: € 9.118,00.

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