Terreno All'asta In Località Le Foche - 03010 Trivigliano (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno prato 5.270 mq all'asta a trivigliano

Questo terreno pianeggiante di tipo prato è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo agricolo vicino alle aree naturali del territorio di Trivigliano. Perfetto per uso agricolo o come investimento in zona vincolata.

Si tratta di un terreno (prato) di 5.270 mq ubicato in località Le Foche, Comune di Trivigliano (FR). Il fondo è in piena proprietà (1/1) ed è libero da manufatti, attualmente in uso dalla proprietaria. Censito al Catasto Terreni: Foglio 6, Particella 63, qualità Prato, classe 4. Valore di stima indicativo nella perizia: € 7.905,00.

Zona e vincoli: il lotto ricade in zona E1 (agricola vincolata, fascia di rispetto acque pubbliche) ed è gravato da uso civico; si raccomanda di valutare i vincoli prima dell'acquisto. Si segnala inoltre la presenza di formalità a carico della procedura (trascrizione inerente la procedura, data 18/11/2020).

Punti di forza: ampie dimensioni (5.270 mq) che permettono diverse destinazioni agricole compatibili con i vincoli locali; terreno libero da costruzioni, immediatamente disponibile; posizione immersa nel verde e vicina alle aree di tutela ambientale del territorio di Trivigliano.

Contesto e servizi: ubicato nella località Le Foche, il terreno si trova nell'entroterra laziale, caratterizzato da paesaggi rurali e vicinanza a piccoli centri con servizi di base. Ideale per chi cerca un fondo rurale a breve distanza dai servizi del comune di Trivigliano e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (prato)
• Superficie: 5.270 mq
• Piano: terreno / lotto a terra
• Località: Trivigliano (FR), località Le Foche
• Stato: in uso alla proprietaria, libero da manufatti
• Pertinenze: fondo gravato da uso civico; vincolo agricolo zona E1 (fascia di rispetto acque pubbliche)
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 6, Part. 63, Qualità Prato, Cl. 4
• Valore di stima (perizia CTU): € 7.905,00
• Formalità: trascrizione a carico della procedura (18/11/2020)

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