Appartamento All'asta In Via Pantanelle, 03040 Vallemaio Fr, Italia Vallemaio, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 semindipendente con giardino e deposito all'asta a vallemaio

Questa proprietà all'asta offre la rara combinazione di una casa semindipendente su due livelli con ampia corte/giardino privato, ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto rurale. Un'opportunità da valutare con attenzione per acquisto in asta giudiziaria a Vallemaio.

La casa è un fabbricato semindipendente su piano terra e primo (piani T-1-2) con accesso indipendente dalla strada pubblica e una parete in aderenza a immobile confinante. Superficie convenzionale complessiva 319,32 mq comprendente appartamento, soffitta praticabile, portico e magazzino; ampio giardino esclusivo di circa 460 mq. Internamente si sviluppa con scala interna che collega i due livelli; finiture interne solide (pavimenti in ceramica, infissi interni in legno tamburato, esterni in alluminio) e impianti funzionanti, anche se datati.

Punti di forza: grande corte/giardino ideale per attività all’aperto o orto, magazzino esterno utile come deposito attrezzi e accesso indipendente dalla pubblica via che facilita la fruizione. Caratteristiche costruttive tipiche dell’edilizia locale: muri in muratura, solai in laterocemento, copertura a falde con tegole in cotto. Criticità da conoscere: è presente un fenomeno di infiltrazione dal solaio di copertura che interessa un vano al primo piano; inoltre il porticato in legno e il deposito esterno risultano non presenti nei titoli edilizi (necessarie regolarizzazioni o interventi), circostanza valutata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Pantanelle, Vallemaio, la proprietà gode di un ambiente riservato ma con collegamenti alla viabilità comunale. Ideale per chi cerca una residenza in area di montagna/agricola con spazi esterni generosi; nelle vicinanze sono disponibili i servizi essenziali dei borghi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato semindipendente ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 319,32 mq (abitazione + soffitta + portico + magazzino + giardino 460 mq)
• Piano: T-1-2 (due livelli, scala interna)
• Località: Vallemaio (FR) - Contrada Pantanelle 11
• Stato: buono stato conservativo generale; presenza di infiltrazione da copertura e impianti vetusti/non certificati
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo, magazzino esterno (deposito in metallo), porticato in legno (da regolarizzare)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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