Casa Singola All'asta In Via Selva, 9, 03040 La Selva Fr, Italia - 0310 Fumone (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico composto da due fabbricati e terreni all'asta a Fumone (FR)

Questo lotto unico all'asta offre una soluzione mista: due fabbricati storici da ristrutturare e diversi terreni agricoli contigui, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione in zona collinare. Vendita giudiziaria con prezzo base concreto e possibilità di valorizzazione.

Nel dettaglio il lotto comprende un modesto fabbricato residenziale (Bene n.1) di costruzione remota con cucina, soggiorno, bagno, camera, portico e cantina; uno stato di conservazione mediamente critico (necessita rifacimento copertura e manutenzione interna) e occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato. Un'unità collabente adiacente (Bene n.2) in pietra, composta da due vani sovrapposti, è in cattivo stato strutturale e richiede interventi radicali o ricostruzione. Completano il lotto otto appezzamenti di terreno agricolo (mq vari da 50 a 1.580) adiacenti o di prossimità, alcuni usati come piazzale e parti occupate da manufatti di dubbia legittimità che comporteranno oneri di demolizione (importo stimato già considerato nella valutazione complessiva). Il lotto è venduto in blocco, non soggetto a IVA, ed è ubicato in località Selva, comune di Fumone (FR).

Punti di forza: posizione agricola tranquilla, ampia superfice complessiva dei terreni che consente diverse destinazioni agricole o ricreative, opportunità di ristrutturazione e frazionamento con possibile aumento di valore; prezzo base d'asta contenuto (€ 67.913) tenuto conto di lavori e demolizioni da eseguire. Criticità da considerare: stato conservativo degli edifici (necessarie ristrutturazioni strutturali e tetto), presenza di manufatti abusivi sui terreni e aggiornamenti catastali necessari (soprattutto per il fabbricato censito) con possibili costi tecnici e amministrativi. Zona classificata come agricola E1 dal P.R.G.C. del Comune di Fumone.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in una zona rurale di Selva, Fumone (FR), con accesso stradale comunale; il contesto è caratterizzato da paesaggio collinare e agrario, ideale per chi cerca tranquillità o progetti agricoli/ricettivi a basso impatto. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in auto; il lotto è indicato per investitori, operatori agricoli o privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 fabbricati + terreni agricoli
• Superficie edifici: Bene n.1 superficie convenzionale 80,73 mq; Bene n.2 superficie convenzionale 78,52 mq
• Superficie terreni (singoli): 1.350 mq; 340 mq; 220 mq; 1.500 mq (quota 1/2 in vendita); 650 mq; 1.580 mq; 450 mq; 50 mq
• Piano: fabbricati su piani terra/seminterrato (cantine), senza ascensore
• Località: Fumone (FR) – Via Selva / Loc. Selva
• Stato: da ristrutturare / collabente; terreni incolti in parte occupati da manufatti abusivi
• Pertinenze: cantina, portico, piazzale in cemento su alcune particelle
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 67.913,00 (valore di stima finale già al netto di deprezzamenti per demolizioni)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e visure? Contattaci per assistenza e per valutare insieme l'acquisto all'asta.