Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto, 82, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento cielo-terra con ingresso indipendente all'asta a veroli

Situato nel cuore del centro storico, questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquisire una casa cielo-terra con accesso diretto su via pubblica pedonale. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione con forte carattere storico e potenziale rendimento.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piani T-1-2) per una superficie convenzionale di 113 mq. L'accesso è indipendente da Via Carlo Alberto 82; gli orizzontamenti presentano salti di quota e gradini tipici delle unità d'epoca. Le finiture interne sono semplici e rustiche: pavimenti in ceramica, scale con gradini in marmo, porte e infissi in legno. Impianti elettrico e idrico sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità; l'immobile è sprovvisto di impianto termico e la produzione di acqua calda è affidata a boiler elettrico.

Punti di forza: posizione centralissima dentro le mura cittadine nel quartiere Santa Croce, ingresso indipendente su strada pedonale, tipologia cielo-terra che permette soluzioni distributive flessibili e possibilità di ricavo locativo (stima potenziale canone ~4.340 €/anno). Carattere storico e costruzione in muratura portante che conservano l’identità dell'immobile.

Criticità e informazioni trasparenti: l'immobile è antecedente al 1967 e non risulta agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Risulta attualmente occupato dal debitore e sono registrate formalità ipotecarie/pignoramenti a carico dell'immobile: si tratta dunque di un acquisto tramite asta giudiziaria a Veroli con tutte le implicazioni e opportunità del caso.

La posizione è strategica per chi cerca la vita di borgo: negozi, botteghe e servizi di quartiere a pochi passi, in un contesto a vocazione residenziale e artigianale all'interno del centro storico di Veroli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (appartamento all'asta)
• Superficie: 113,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 - 2 (sviluppo su tre livelli)
• Località: Veroli (FR) - Via Carlo Alberto 82, quartiere Santa Croce
• Stato: discreto stato di conservazione; privo di impianto termico; non agibile; occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna (assenza di posto auto, soffitta o cantina)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.