Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 3, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su due livelli con piazzale all'asta a veroli

Un'abitazione caratteristica ai margini del centro storico, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni esclusivi e finiture curate. Ideale per chi desidera intervenire con personalizzazioni mantenendo le caratteristiche tradizionali.

L'immobile è un fabbricato civile su due livelli (piano T-1) con superficie convenzionale complessiva di 154,80 mq (superficie catastale indicata 111 mq). Si accede tramite una scala comune dalla strada e una scala esterna circolare in muratura conduce alla terrazza d'ingresso; internamente zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, più un locale tecnico al piano seminterrato.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista, ripostiglio e un piccolo servizio esterno al piano terra; al piano superiore due camere (una su ammezzato), una cameretta, bagno e due terrazzi. Impianti sottotraccia funzionanti, riscaldamento autonomo con terminali a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e persiane in alluminio; finiture in cotto e gres porcellanato. Nota: il portico in legno antistante la cucina è oggetto di ordinanza comunale e pratica di sanatoria in istruttoria; stima indicativa per regolarizzazione/ ripristino €2.500.

Punto di forza è la posizione a ridosso del centro storico di Veroli (zona S1 di recupero), con accesso diretto da Viale della Repubblica e piazzale pertinenziale esclusivo (cat. F1, sub. 5). L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria e famiglia: un elemento da valutare per chi intende acquistare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile, casa su due livelli
• Superficie: superficie convenzionale 154,80 mq (superficie catastale 111 mq)
• Piano: T-1 (piano terra e primo; locale seminterrato)
• Località: Veroli (FR) - Viale della Repubblica n. 3
• Stato: buone condizioni generali, discreto grado di manutenzione
• Pertinenze: piazzale esclusivo (F.62 Mapp.269 Sub.5), terrazzi, portico in legno (pratica sanatoria in corso), locale tecnico seminterrato
• Classe energetica: APE non presente / dichiarazione di inesistenza APE

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