Appartamento All'asta In Contrada Castelmassimo, 124 - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a veroli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in contesto residenziale a Veroli. Immobile all'asta ideale per investimento o prima casa da riqualificare, con balcone e metrature comode.

Appartamento al primo piano (senza ascensore) di un edificio costruito alla fine degli anni ’70, superficie convenzionale 70,30 mq (netti appartamento 60,65 mq + balcone 12,26 mq). Interni da riordinare: soggiorno di 23,69 mq, disimpegno 4,64 mq, cucina 5,31 mq, bagno 5,31 mq, ripostiglio 5,17 mq e camera 16,54 mq. Pavimenti in ceramica, infissi interni ed esterni in legno, impianti sottotraccia.

Punti di forza: planimetria funzionale con ambienti ben proporzionati e balcone che garantisce areazione e spazio esterno; prezzo base d'asta interessante rispetto alla metratura; possibilità di personalizzare gli interni con investimenti contenuti. Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è occupato dagli esecutati e risulta gravato da ipoteca volontaria (iscritta 31/05/2011) e da verbale di pignoramento trascritto il 26/03/2025. È inoltre presente una lieve difformità catastale relativa alla restituzione grafica del balcone che richiede aggiornamento della planimetria (costo stimato €500) e una pratica CILA in sanatoria (spese tecniche stimate €1.500 + sanzione €1.000).

Posizione: ubicato in Contrada Castelmassimo, nel comune di Veroli (FR), in un contesto residenziale consolidato. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta con margine di valorizzazione a breve termine grazie agli interventi di ristrutturazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 70,30 mq (superficie convenzionale totale) — appartamento netto 60,65 mq + balcone 12,26 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, 124
• Stato: mediocre / da ristrutturare
• Pertinenze: balcone 12,26 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati
• Vincoli: ipoteca volontaria iscritta 31/05/2011; verbale di pignoramento trascritto 26/03/2025
• Costi stimati per regolarizzazioni: aggiornamento planimetria €500; pratica CILA (€1.500) + sanzione (€1.000)
• Prezzo base d'asta: € 50.000,00