Appartamento All'asta In Contrada Castelmassimo, 124 - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a veroli

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento primo piano in posizione tranquilla a Veroli. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget contenuto e potenziale di valorizzazione tramite piccoli lavori.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 70,30 mq (superficie netta 60,65 mq) ed è situato al primo piano di un fabbricato senza ascensore, edificato alla fine degli anni '70. Lo stato conservativo è mediamente modesto: pavimenti in ceramica, infissi in legno, impianti sottotraccia. Internamente si compone di un ampio salotto di 23,69 mq, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio e una camera da letto di 16,54 mq; completano la proprietà un balcone di 12,26 mq con ringhiera in ferro.

Tra i plus: dimensioni comode, distribuzione regolare degli ambienti e la presenza di un balcone vivibile. Criticità da considerare: immobile occupato dagli esecutati al momento della perizia, e lieve difformità planimetrica rilevata (porzione di balcone non presente in loco) che richiederà aggiornamento catastale stimato in €500; inoltre è prevista pratica CILA in sanatoria con oneri stimati complessivamente in €2.500 (€1.500 tecnici + €1.000 sanzione). La perizia segnala anche un'ipoteca volontaria e il verbale di pignoramento trascritto; le formalità risultano indicate per cancellazione con il decreto di trasferimento.

La collocazione in Contrada Castelmassimo garantisce un contesto residenziale tranquillo, con facilità di accesso e servizi di base nelle vicinanze (commercio locale e collegamenti verso il centro di Veroli). Questa soluzione è adatta sia a investitori che a privati interessati a un appartamento da rimettere a regola e valorizzare.

Prezzo base d'asta: € 50.000. L'immobile all'asta rappresenta un'occasione trasparente per chi sa valutare interventi tecnici e tempi della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 70,30 mq (superficie convenzionale) — netti 60,65 mq + balcone 12,26 mq
• Piano: Primo (nessun ascensore)
• Località: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, 124
• Stato: Mediocre stato di manutenzione (impianti sottotraccia, infissi in legno)
• Pertinenze: Balcone 12,26 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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