Appartamento All'asta In Loc Contrada Speluca - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione d'epoca con corte all'asta a Veroli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione rurale: abitazione d'epoca da ristrutturare con piccola corte privata, ideale per progetto di recupero o investimento. La vendita avviene all'asta giudiziaria e offre margini di valorizzazione per chi ha competenze tecniche o intende investire in ristrutturazione.

L'immobile è un fabbricato residenziale articolato su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 91,80 mq (superficie catastale 101 mq). Al piano terra si trova un portico d'ingresso, cucina con bagno e scala interna in legno; al primo piano due camere e disimpegno. Strutture in muratura di pietrame, solai e scale in legno, copertura a falde con tegole in cotto; pavimenti in ceramica e infissi esterni in legno. L'abitazione è priva di allacci alle utenze ed è attualmente disabitata e in stato di abbandono: interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sono necessari.

Punti di forza: carattere rustico con pareti in pietrame a faccia vista, piccolo spazio esterno esclusivo antistante l'ingresso e assenza di spese condominiali. La proprietà è catastalmente definita (Categoria A4, 4 vani) e viene venduta per intero come diritto di proprietà. Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un progetto di recupero con potenziale aumento di valore.

Contesto: ubicata in Contrada Speluca, zona rurale del Comune di Veroli (FR), a circa 1 km dalla contrada Giglio. Area di carattere rurale, raggiungibile con mezzi privati; servizi principali disponibili nel centro di Veroli. Si segnala che lo stradello d'accesso è contiguo ad altre proprietà; l'immobile confina con strada comunale e con unità contigue non comprese nella procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in fabbricato d'epoca (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 91,80 mq (sup. catastale 101 mq; sup. netta abitazione 70 mq)
• Piano: terra e primo (T - 1), accesso da strada comunale/stradello contiguo (no ascensore)
• Località: Veroli (FR) - Contrada Speluca
• Stato: libero, disabitato e in evidente stato di abbandono; da ristrutturare; utenze non attive
• Pertinenze: piccola corte esterna antistante con portico
• Classe energetica: non presente / APE assente

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