Appartamento All'asta In Loc Contrada Speluca - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a veroli

All'asta: porzione di fabbricato storico da ristrutturare con piccolo cortile privato, ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale. Opportunità per investimento o per realizzare una casa personalizzata vicino a Veroli.

Si tratta di una abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale convenzionale di 91,80 mq (superficie catastale indicativa 101 mq). Al piano terra si accede da un piccolo portico che copre l’ingresso; internamente cucina con bagno e scala interna in legno; al primo piano due camere e disimpegno. La struttura è in muratura di pietrame con solai e coperture in legno e manto in tegole in cotto.

Lo stato è di abbandono: immobile disabitato, privo di allacci alle utenze e da ristrutturare completamente (rifacimento impianti, consolidamento murature e copertura). Punto di forza: tipologia indipendente con piccolo spazio esterno esclusivo e carattere rurale che ne valorizza il potenziale dopo il recupero. Non disponibile APE né dichiarazioni di conformità impianti (segnalato in perizia).

Posizione: contrada Speluca, Comune di Veroli (FR), zona periferica e rurale, priva di servizi immediati e raggiungibile con mezzi privati; contesto caratterizzato da edifici storici in aderenza e tranquillità di campagna. Vendita in asta giudiziaria: sul bene risultano gravami ipotecari e trascrizioni preesistenti, come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile - abitazione su due livelli
• Superficie: 91,80 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicativa 101 mq
• Piano: piano terra e primo (T - 1)
• Località: Veroli (FR) - Contrada Speluca
• Stato: abbandonato, da ristrutturare, utenze non attive
• Pertinenze: piccolo cortile/portico esterno; assente posto auto dedicato
• Classe energetica: APE non disponibile

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