Villa All'asta In Contrada Vittoria - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con terrazzo e garage all'asta a Veroli

Un'opportunità per chi cerca spazio e privacy: villa bifamiliare su tre livelli proposta all'asta, con ampi spazi esterni e possibilità di intervento. Ideale per chi vuole una casa indipendente in contesto residenziale a prezzi competitivi.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione (villino bifamiliare) di superficie convenzionale 211,99 m² distribuiti su seminterrato, piano terra e primo sottotetto collegati da scala interna esclusiva. Al piano seminterrato sono presenti garage, tre locali rustici con angolo cucina e bagno; al piano terra soggiorno, cucina e bagno; al piano sottotetto tre camere, bagno e balconi. Completa la proprietà un terrazzo parzialmente coperto da portico e un piccolo giardino esclusivo.

L'immobile è abitato e si presenta in condizioni di manutenzione ordinarie, con finiture tradizionali: struttura in cemento armato, solai in laterocemento, copertura a falde con tegole, infissi esterni in alluminio, impianto elettrico con salvavita, impianto termico con caldaia a gas e radiatori. Sono presenti posto auto scoperto su corte e un garage seminterrato (da notare che il garage risulta privo di titolo).

Segnaliamo in modo trasparente che la perizia rileva difformità urbanistiche non sanabili: locali del seminterrato e del sottotetto utilizzati come residenza invece che come locali di servizio e un ampliamento del garage senza titolo con rilevanza strutturale in zona sismica. Sono inoltre riportati fenomeni di infiltrazione in copertura e umidità da condensa al seminterrato. L'immobile è proposto come immobile all'asta nello stato di fatto e di diritto descritto.

La zona è periferica rispetto al centro di Veroli, inserita in un complesso residenziale: tranquilla e riservata, raggiungibile con mezzi privati e con collegamenti pubblici; i principali servizi sono disponibili nel centro cittadino a breve distanza. Questa casa all'asta può rappresentare una valida opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a condizioni vantaggiose, valutando però gli interventi necessari per la regolarizzazione e la manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare, fabbricato per civile abitazione
• Superficie: 211,99 m² (superficie convenzionale)
• Piano: su tre livelli (S1 - T - 1), senza ascensore
• Località: Veroli (FR), Contrada Vittoria
• Stato: abitato, manutenzione ordinaria; infiltrazioni in copertura e umidità in seminterrato; difformità urbanistiche non sanabili
• Pertinenze: terrazzo coperto da portico, balconi, piccolo giardino esclusivo, posto auto scoperto; garage seminterrato (privo di titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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