Villa All'asta In Contrada Vittoria - Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con terrazzo e giardino all'asta a veroli

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni privati in un contesto residenziale tranquillo. Villino bifamiliare disposto su tre livelli, ideale per una famiglia che desidera un giardino e ampi terrazzi.

L'immobile (superficie convenzionale 211,99 mq) si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato sono presenti garage, tre vani rustici con angolo cucina e bagno; al piano terra ampio salone, cucina e bagno con portico antistante e grande terrazzo esterno; al primo piano tre camere, bagno e balconi. Completano la proprietà un giardino esclusivo e un posto auto scoperto nella cortile di pertinenza. L'unità è attualmente abitata e si presenta in condizioni di manutenzione ordinarie, con segni di umidità al seminterrato e infiltrazioni nel piano superiore.

Punti di forza: ampi spazi abitativi su più livelli, terrazzo esterno coperto e giardino privato ideali per vivere all'aperto, accesso carrabile alla proprietà e posizione in complesso residenziale. Criticità da considerare: sono presenti difformità rispetto al titolo urbanistico (locali seminterrato e sottotetto adibiti a uso residenziale e un garage realizzato senza titolo) che la perizia indica come non sanabili; per queste irregolarità è stato già calcolato un onere stimato di regolarizzazione detratto dal valore di stima.

La zona è periferica rispetto al centro di Veroli, inserita in un complesso residenziale tranquillo; i principali servizi sono raggiungibili con mezzi propri o con i collegamenti pubblici. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del paese.

Informazioni aggiuntive: sull'immobile gravano formalità ipotecarie e trascrizioni (consultare le visure per dettagli). Valore di stima finale indicato in perizia: euro 171.000 (netto), con oneri a carico dell'aggiudicatario per le difformità indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (casa indipendente)
• Superficie: 211,99 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: Veroli (FR), Contrada Vittoria
• Stato: abitato; manutenzione ordinaria con infiltrazioni e umidità da correggere
• Pertinenze: terrazzo esterno, portico, giardino esclusivo, garage (realizzato senza titolo), posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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