Appartamento All'asta In Via Gracilia, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Compendio residenziale con terrazzi all'asta a Veroli

Questo compendio immobiliare storico nel cuore di Veroli viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento immobiliare in centro. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire più unità abitative e spazi accessori in un edificio d'epoca con affacci suggestivi.

L'immobile è costituito da diverse unità abitative articolate sui piani primo, secondo, terzo, quarto e quinto (attico), con collegamenti interni tra alcuni subalterni, oltre a deposito al piano sottotetto e locale al grezzo al piano primo. La composizione interna include appartamenti con 1–3 camere, zone giorno ampie, cucine e terrazzi; l'attico gode di ampia zona giorno e accesso al lastrico solare tramite scala privata. Alcune unità risultano attualmente comunicanti e una porzione è al grezzo: questo rende il compendio adatto a chi vuole rimodulare spazi o creare più unità autonome. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; sono presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario.

Punti di forza: posizione nel centro storico (Zona S - Sottozona S1), possibilità di progetto unitario su più appartamenti, presenza di terrazzi e lastrico solare, deposito sottotetto e locale commerciale/di servizio (sub. 30, mq 85). L'immobile è libero alla consegna, quindi pronto per interventi immediati una volta acquisito. Trasparenza: la perizia segnala la necessità di conforme regolarizzazione urbanistica a carico dell'acquirente; si richiede di consultare la relazione tecnica allegata prima di offrire.

Contesto e servizi: situato in via Gracilia / Vicolo Terribile nel centro di Veroli, a due passi dai servizi cittadini, negozi e dalla vita del centro storico. Buona accessibilità e contesto caratteristico, ideale per chi valorizza edifici d'epoca con potenziale turistico o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale (più unità)
• Superficie: consistenze catastali complessive pari a ca. 42,5 vani + locale C/2 di 85 mq (vedi perizia per dettagli)
• Piano: piani primo–quinto (attico) + sottotetto; lastrico solare di proprietà collegato all'attico
• Località: Veroli (FR), Centro Storico - Zona S (S1)
• Stato: varie condizioni (unità abitative in uso, alcune comunicanti, una unità al grezzo); difformità urbanistiche da regolarizzare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: terrazzi, lastrico solare, deposito sottotetto, locale commerciale/di servizio (sub.30), locale al grezzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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