Appartamento All'asta In Via Santa Maria Vado Amaseno, 73 - 03029 Veroli (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con ampio terrazzo all'asta a Veroli

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un'abitazione al primo piano con grandi spazi esterni e finiture curate. L'appartamento è proposto in vendita giudiziaria a Veroli (FR) e si presta sia per uso familiare che per chi ricerca spazio e privacy.

Appartamento di generose dimensioni: superficie netta 190 mq, terrazzo di 115 mq e portico coperto di 50 mq (superficie convenzionale 264,75 mq). Si trova al primo piano di un edificio a duplice elevazione (piano terra ad uso laboratorio/negozio e piano primo abitativo) con accesso tramite cancello sulla corte comune e scala esclusiva di collegamento; non è presente ascensore. L'ampio terrazzo valorizza gli ambienti e offre un'estesa area esterna esclusiva.

Interni in ottimo stato e finiture di buon livello: ingresso tramite portone in legno, gradini in marmo, pavimenti in ceramica, porte interne in legno/vetro, serramenti in legno con doppi vetri e persiane in alluminio verniciato. Riscaldamento con caldaia a GPL e presente l'impianto di condizionamento (n.4 split). Gli impianti risultano funzionanti ma privi delle dichiarazioni di conformità; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e criticità: grande terrazzo vivibile, ampia metratura interna e stato conservativo elevato rappresentano i principali plus. Criticità da valutare: immobile occupato dall'esecutato; assenza di APE e certificazioni impiantistiche (verifiche e eventuali adeguamenti stimati nella perizia intorno a €4.000); sulla corte sono presenti due manufatti non accatastati (tettoia e un garage) per i quali è previsto l'abbattimento con un costo stimato intorno a €2.000. Sono inoltre annotate formalità ipotecarie e la trascrizione del pignoramento (consultare la documentazione ufficiale prima dell'offerta).

Il contesto: ubicato in Via Santa Maria Vado Amaseno n.73, in un fabbricato con corte privata e accesso diretto dalla strada; il piano terra ospita attività di laboratorio/negozio, caratteristica che rende l'area mista e con potenziale dinamicità commerciale/residenziale. Posizione comoda per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro urbano ma con collegamenti pratici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: nette 190 mq; terrazzo 115 mq; portico 50 mq; superficie convenzionale 264,75 mq
• Piano: 1° (scala esclusiva, senza ascensore)
• Località: Veroli (FR) – Via Santa Maria Vado Amaseno 73
• Stato: ottimo stato di conservazione, finiture di buon livello
• Pertinenze: ampio terrazzo e uso di corte comune (attenzione a manufatti non accatastati)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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